香港高檔住宅租金貴絕亞洲，對香港整體不算好事，因為租金愈貴，反映企業派員駐港成本愈貴，一定程度削弱了派員意欲，窒礙香港商業活動。鄰近的新加坡租金卻在供應增加下，已跌出亞洲前5位，相比之下，香港情况令人擔憂。
香港高檔住宅租金高企，與企業派員活動頻繁有密切聯繫。作為國際金融中心，眾多跨國企業都會派員進駐香港，而且普遍會有豐厚的住宿津貼，既然「用公司錢」，員工自然不會虧待自己，因此外派員工一直是香港高檔住宅主要租戶。不過，隨着近年環球經濟增長放緩，不少企業已裁減了外派住宿津貼，供求雙方態度開始出現分歧。
在有關背景下，香港租金去年仍然是亞洲最貴，水平甚至是第二位東京「望塵莫及」，若一旦情况持續，會引致企業寧願派員去亞洲其他地區。
再者，美國啟動加息后，強美元時代已來臨，在亞洲大部分地區租金可能會因匯率而降低，港元卻與美元挂恥，港元高檔住宅租金受有關因素影響較少，香港租金貴絕亞洲情况有望於2017年重演。
香港商報記者 曾浩榮
