住宅物業尺價過萬已成新常態，反觀工廈單位依然維持在低水，部分新界工廈的尺價更低至二、三千元有交易，如最近放盤的生興工業大廈中層單位。生興工業大廈位於葵涌打磚坪街81至83號，放盤單位為中層A室，面積約3500平方尺，售價798萬港元，尺價約2280港元。單位由一位承租近10年的長情租客租用，月租約23800港元，尺租6.8港元，租約至今年年底。以現時該工廈市值尺租7.5港元計算，未來租金回報率可調升至4厘。葵涌區內有不少工廈翻新項目，鄰近地段亦吸引財團發展數據中心，加上政府將投放資源推動「再工業化」政策，更有利工廈物業的升值前景。文：熙
