來雄安新區炒房的炒房客們最近坐了一趟過山車。從剛一聽到消息，熱血直冲腦門，后備箱裝上成麻袋現金，在高速上狂奔。到近日，官民齊聲喊打，比過街老鼠好不了多少，聽說還有炒房客被請進了局子，猶如一盆冷水從頭澆到腳。
創客偏好低成本
千年大計，意味著千年的商機，不想錯過發財良機，固然沒什麼錯，但炒股要聽黨的話，炒樓當然更要聽領導的話，歸結起來，雄安新區不是遷都，也不是副都，而是前所未有的創都－－創新之都。雄安不歡迎炒房客，只歡迎創新客。
世界首富比爾蓋茨創業的故事，聽得耳朵都起了繭，他的創業起點是在車庫，喬布斯的蘋果傳奇也一樣從車庫啟動，在美國硅谷，也的確有這樣一條經驗，創業要從車庫開始，難道車庫真的有天賜魔力嗎？非也，創業創新的成本低而已。
創新型企業的第一個任務是要發現甚至創造一個市場，原來沒有的市場。但這也就注定了創業創新型企業一開始是虧損狀態，到現金流可以彌補成本的時候，之后賺錢會越來越多，但沒過幾年，市場開始出現模仿者，這時候利潤又開始下降。這就告訴我們，一開始就賺錢的事不是創新。如果你去年剛辦的企業，今年就盈利了，這絕對不是創新，就是套利而已。所有創新剛開始出來，性能都不如老產品，但它是革命，經過后續一系列的改良就能實現超越。創新一開始不能賺錢，那企業要怎麼活下去？大型的創企可以找風投，可以政府補貼等等，而個體或小型的創新企業只有尋找低成本的場所和環境。
創客涌現依賴於制度北上廣深的創新經濟已經被高房價綁架，在最以創新自豪的深圳，一些企業不聲不響，搬到了東莞。一張白紙的雄安新區，真的不能像深圳、浦東一樣也踏入房地產陷阱。而且創業創新的成功率是很低的，假設成功率是10%，每次創業成本是10萬，那麼100萬的本金，在雄安新區可以有10次嘗試的機會，最終獲得成功，但在高成本的北上廣深，只夠玩一次的，失敗了就徹底玩完。
創客的涌現依賴於制度與環境，中國從古到今從來不缺少創新精神，缺乏的是促進創客發揮作用的制度、環境。在海外的中國人為什麼做企業的很多，中國台灣、中國香港人為什麼做企業很成功，因為中國人到海外沒有其他路可走，只能做企業。
在國內可以當官，大家就不會做企業，更不做創客。不是國人本性沒有創新精神，而是國人的創新精神被導向了不去創造財富的方面，而雄安將出現變革，所以期盼高起點的雄安從制度與環境上，成為中國創客乃至全球創客的硅谷樂園，「創都」的第一桶金讓創客來淘，而不是成為炒房客的韭菜。
路人甲
