登陆 | 订阅服务 | 广告服务 | 电子报 繁体 | 简体

 
 

   
 



香港商報>>電子報內容>>九州評彈

由雄安限購說開去
2017年 04月 10日 00:00    香港商报
 

    自去年10月樓市調控以來,加入限購的城市與日俱增,迄今已有40多個城市宣布限購,其中又數近來剛宣布的雄安新區最為特別,成為中國搶房資金最為關注的風口。據雄縣住建局房管所所長介紹,4月2日一天,他們先后封了15家售樓部,有預售許可證的勸導封盤,沒有許可證的則直接查封,17家房產中介被封。

    但即便如此,與時間展開賽跑的搶房還在繼續,因為人們看到的是央企扎堆雄安,4天就來了27家,央企的進駐就是最好的廣告,雄安價值陡然抬升所產生的資本吸引力,非一個管控就能管住的。尽管河北代省長許勤提出,要高水平做好新區及周邊區域房地產市場管控。但他的后一句話是,按照「世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位」要求高起點編制規劃,保持戰略定力、高標準抓好開發建設,打造城市建設的典範。

    簡而言之就是雄安要發生脫胎換骨的變化,但在展望雄安未來時,并未拿臨近的天津濱海新區來作為目標,大多數的媒體報道都是將其與深圳特區和浦東新區聯繫起來。代省長許勤就是從深圳市委書記任上轉任河北,外間因此視雄安為小深圳,將复制深圳一些超前做法。許勤提出的將在行政管理體制、法治化建設、創新創業體制、開放開發體制、城市開發模式等領域先行先試,而這些方面正是深圳近年來所大力推行的。

    經濟層面的南水北調

    雄安對於商人來說,就只有一個字利,但對於中國區域經濟來說,它是一盤搞活京津冀,環渤海經濟帶的一盤大棋。有中央剝離首都中心職能的考慮,也有為北方城市群樹立一個新榜樣的想法。在當今創新經濟風起雲涌的年代,南北的差距正在日益擴大,這是比東西差距更嚴重的區域經濟不平衡的問題,前不久,羅兵咸會計所發布的中國機遇之城報告,已提出了這樣的警示。

    為解決中國北方的乾旱問題,中國借「南水北調」工程,已緩解了中國北方城市的宜居問題,但是宜業就不那麼順利了,不管是西部大開發還是振興東北老工業基地,都沒有實質性帶旺這些地帶的經濟走勢,某些省份反倒曝出經濟數據作假的問題。其核心的關鍵在於,南方更得改革開放風氣之先,而北方則明顯滯后,於是大量資金人才孔雀東南飛。如果這種結構性問題得不到解決,北方城市將更加勢弱,於是中國經濟需要新一輪的「南水北調」,將南方成功經驗复制到北方,讓北方能更好對接新經濟。因此筆者就大膽猜想,南水北調工程能分東、中、西三條路線來完成,那麼經濟上的南水北調,也就不會只有一個雄安新區這麼簡單。

    中國北方城市在完成由資源開發向新經濟轉型過程中,雄安是個新起點,但絕非終點。這一輪南水北調又將如何改變中國經濟的版圖,未來限購會擴展到哪些新崛起的城市,實際上有太多比限購更有意思的現象將等待我們去觀察。

    

 
(來源: ) 編輯: