登陆 | 订阅服务 | 广告服务 | 电子报 繁体 | 简体

 
 

   
 



香港商報>>電子報內容>>九州評彈

資金莫名寵愛樓市
2017年 04月 10日 00:00    香港商报
 

    萬萬沒有想到過去的一周,資本如此波瀾壯闊氣勢磅礡。愚人節當天公布的雄安新區,至今還恍惚著,從2畝地的53歲農民徵婚啟事,到挑燈夜戰的搶房大戲,再次印證中國樓市風高浪急。無法直視樓市的激烈戰况,但事到如今也是時候該想想如何曲線降溫了。

    隨著春江水暖經濟企穩,資本市場體溫自然已超37度,與錢廝守唯恐通脹,愛財的嗅覺當然靈敏,短短不過兩小時的車程,擋不住蜂擁而至的各路財神。錢少的買一套是一套,錢多的買一層是一層,眾志成城逼爆雄安。這些個漏夜奔襲百餘公里的財神爺,無論如何也不可能稱之為剛需吧,他們手中肯定備足餘糧。那麼問題來了,為什麼他們的錢袋就緊緊盯著房子不放呢,從北京到雄安一路高燒不退。

    十年樓價只漲不跌

    小老百姓都不傻,遠的不再追述,近10年來樓價就基本只漲不跌,又或者更準確的說是短停長漲,試問哪項個人投資能超越買房待漲。都不敢以京滬深為例,就拿相對而言較為溫和理性的廣州樓市來說,10年來的均價就從未掉頭向下過,從2006年的每平米6352元到2016年16620元,掐頭去尾10年漲了超過整整1萬塊,每年接近16%的漲幅,只賺不賠穩穩地幸福了十年,請問投資A股可以嗎?購買黃金能夠嗎?

    講錢往往傷感情。早些時候一度火爆的各色P2P,相信很多人都是記憶猶新,即便沒有入局受損也是聞風喪膽了,無奈之下,內地居民還是將銀行存款作為最妥選項。數據顯示,內地全球儲蓄排名第三,只排在卡塔爾和科威特之后,那些都是富到流油的國度。可是中國大多都是勞動人民的血汗錢,放在銀行里面的利息還抵不上物價上漲,存銀行就是變相貶值,這早已是公開秘密,因此也就有了低息高貸這樣的不合理。小百姓補貼大銀行也就罷了,畢竟錢還算是安全的,可是大銀行賺得盆滿缽滿的日子里,可有想過要給小股東們分派等值股息,再一次堵死百姓夢想為血汗錢保值增收的希望。

    分流得靠多方智慧

    老百姓賺錢都不容易,圖個保本升值更是難上加難。也難怪,中證監主席在與大鱷、妖精、野蠻人斗智斗勇之餘,還念念不忘一而再再而三地敲打鐵公鸡,劉士余不公開點名批評,有公司上市23年至今沒有分紅。劉主席強調,從國際來看,連續穩定的現金分紅往往是上市公司財務和經營狀况穩定的信號;反之,無正當理由不分紅就可能是財務數據造假、內部人控制,中證監將不再放任不管。看看香港股市,年報公布派息分紅幾乎一定是在導語里面交代清楚,可見其受關注度,而內地股市呢,估計得到最后一段才能露臉,因為絕對大多數上市公司都不派息,只能放文末了。

    別怪百姓唯房是圖,蹺蹺板就只知道往樓市倒,而股市則永遠只能默默待哺,資金嗅覺向來銅臭,存銀行挨通脹,買銀行股挨低價,購理財產品擔驚受怕血本無歸,劉主席要是真的能夠打通分紅派息這道難關,說不定就可以分流部分踩踏樓市的資金,為降溫打開突破口,從而改變樓市和股市一跌一升的預期帶來希望。

    可惜《人民的名義》都還沒有播完,劉主席曾經的「親密戰友」項主席就已經率先倒下了,看來不僅反腐路長,興許調控樓市的路也不短。

 
(來源: ) 編輯: