多謝勞工處的邀請和女青年會Ricky的全力協助，作「青年就業起點Y.E.S.」「青年人理財研討會」的講者，深入探討個別理財課題。
很高興連續兩晚共6.5小時與約40位青年人分享理財，主辦單位起初擔心第二日學員數目可能會減少10個。我說只要內容吸引及學員感受我的用心，順其自然，不用擔心，結果第二天只少一位，學員課堂完結時不願離開，繼續發問。
夢想就是置業
我告訴學員學習理財第一步是先要儲蓄「先儲后使」，明白儲蓄和投資的重要，當投資時懂得分別投資與投機，基本上已合格了。
當談到有什麼理想或夢想，有人說想盡快退休、環游世界、創業、買樓，要比李嘉誠更有錢，生仔組織家庭，財務自由，去其他地方發展…‥
要實踐夢想，我提醒年輕人要有三點注意，第一要理財，第二要理債，第三要勤奮、堅持。
除了有關投資的知識和實踐問題之外，同學們最有興趣的便是比較租樓和買樓，那一樣着數多。有學員問現在是否買樓的時機，因為擔心樓價會繼續升，自己很蝕抵。見到不少學員也是以置業作為成功的指標，買樓便等於一切和唯一夢想，我很擔心也很心痛。
樓價升幅瘋狂非香港獨有
我說香港不是唯一的地方樓價升幅瘋狂，現在很多主要城市例如倫敦、悉尼、紐約、北京、新加坡和台北等的樓價不停上升。主要是因為美國低息政策帶來的資產泡沫效應，加上內地龐大的資金推動，所以現在的樓價不是一般打工仔能夠負擔的地步。
很多人覺得買不到樓是自己的能力問題，打擊儲蓄意欲和失去理財(甚至人生)目標和信心。我告訴學員要明白買不起樓不是自己的錯，不要怪責自己沒有能力，但如果一定要買，那麼先從儲錢做起，以需求的心態，耐心等待。
樓價始終有一日會回落，不可能永遠上升。樓價已去到了一個瘋狂的地步人人認為只會升不會跌，這樣才是最擔心和恐怖的地方。
所謂需求的心態是買來住，不是炒，今日買入不要祈求之后永遠上升，這想法不正確和好大機會令到我們不開心。下周提議政府推出專讓青年人圓置業夢的計劃。
兒童理財顧問李錦
