【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：美聯工商舖綜合土地註冊處資料顯示，上月工商舖註冊成交為844宗，按月微跌6%，為近兩年以來第二高，但成交物業總值按月升約10%，至約115.74億元。分析稱，美利道地王效應尚未反映，料本月工商註冊宗數將會下跌。
商廈仍然是交投最活躍的市場，主因是期內發展商拆售商廈，以及中環美利道地王招標效應帶動所致。其中，長沙灣甲廈拆售項目長沙灣道650號中國船舶大廈，錄得101宗買賣登記，涉資約17.16億元。
至於5月份錄得的大手商廈買賣，包括中環安蘭街11至15號全幢，以7.66億元易手，另金鐘力寶中心1座41樓全層，亦以逾4.753億元沽出。至於商舖方面，則錄得150宗買賣登記，涉資約21.64億元，按月分別跌約20%及24%。
工廈上月共錄得408宗買賣註冊登記，按月升9%，涉資約39.79億元，按月升58%。其中，價值介乎1000萬元至2000萬元的中價工廈，更錄得56宗買賣登記，乃自2013年「新辣招」蔓延至工商舖后，該個分類註冊量的單月新高。
預計商廈交投將減慢
另外，上月亦錄得4宗大額內部轉讓個案，該批物業包括西半山商廈愛瑪大廈(3.33億)、尖沙咀海防道41號地舖(4.16億)、深水桋福華街132及134號地下A至D號舖(4.6億)，以及香港仔添喜大廈巨舖(5.34億)登記，共涉資17.43億元。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，由於5月份註冊量主要反映4月份市况，當時正值中環美利道地王招標前夕，不少買家憧憬該幅地皮將成為地王，故紛紛搶先入市；加上當時錄得甲廈新盤拆售，令商廈交投上升，而整體工商舖投資氣氛理想，令表現落后多時的工廈也受捧，帶動整體註冊量上升。
黃漢成稱，由於美利道商業地上月以破紀錄價格批出，不少業主聞訊已經即時反價及封盤，預計商廈交投將因而減慢，相信本月的工商舖註冊宗數將會下跌。
