細價工廈投資成本低，租金回報較住宅高，成為不少投資初哥的入市熱門選擇。有意在工廈市場小試牛刀，可留意葵涌業成街18號星星中心的細戶放盤，低至250萬港元已可入場。星星中心近月陸續入伙，目前共有約60個放盤，租盤約30個。其中11樓11室及12室，雙雙以250萬港元放售，為項目入場費最低單位。兩戶同樣為357平方尺，尺價約7000港元，由於兩伙由同一業主持有，新買家可一併購入并打通使用，增加靈活性。目前一個面積362平方尺的低層05室，正以尺租約22港元放租，以此計算，新買家可獲近4厘租金回報。星星中心為一座20層高的新型工廈，玻璃幕牆外形時尚，為工廠區內新地標。項目以建築面積200餘至500餘平方尺小型單位為主，加上采24小時智能保安系統，以迎合時下初創公司的營商潮流。文：熙
