上半年樓宇買賣宗數大升61%
嘉湖山莊交投最旺
【香港商報訊】記者鍾穎琳報道：據土地註冊處公布，今年上半年送交的樓宇買賣合約合共有42862宗，按年大幅上升61.3%，上半年整體註冊金額約3731.6億元，創6年半新高紀錄，而且數值較去年上半年約1894.9億元急增約96.9%，增幅較註冊量更顯著。各大屋苑中以嘉湖山莊交投最多，上半年有314宗成交，以今年6月份計嘉湖山莊實用面積尺價達8818元。
一手私人住宅方面，2017年上半年共錄9819宗註冊，較去年上半年5616宗急增約74.8%；註冊金額約1347.4億元，創出每半年紀錄新高，較去年上半年約680.6億元飆升約98.0%，帶挈上半年平均每宗一手私宅註冊金額攀升至約1372萬元，同樣創每半年新高紀錄。
二手住宅買賣登記方面，上半年全港共錄23552宗，涉及金額1631.22億元，較去年下半年的25021宗及1640.52億元，分別回落6%及1%，惟若與去年上半年的歷史低位相比，則分別大升49%及74%。
上半年二手住宅成交逾2.3萬宗
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，樓市承接去年第四季的持續反彈，於今年初隨股市上升而造好，上半年二手住宅登記量再次突破2.3萬宗，告別去年同期的歷史新低。
十大活躍成交屋苑在上半年累錄1845宗買賣登記，較去年下半年的1940宗回落5%，以上半年計，表現尚算穩定。其中將軍澳日出康城登記量便在過去半年大升16%，成升幅之冠，共錄得208宗登記。至於最活躍成交屋苑續由嘉湖山莊保持，上半年共錄314宗買賣登記，惟按半年減少10%。從樓價升幅觀察，上半年榜內實質升幅最大的屋苑為將軍澳新都城，實用平均尺價由去年底的12960元升至上月的14697元，升幅達13.4%，緊接其后者為太古城，半年樓價累升12.7%，而美孚新村亦升11.7%。
陳海潮認為，踏入下半年，市場暫未見有進一步利淡因素出現，加上目前經濟基調良好，失業率低企，只要當局沒有為樓市引入辣性更強的新招，相信下半年二手住宅表現將續穩步前行，買賣登記宗數甚至有機會錄得輕微增長，冀挑戰2.5萬宗的水準。
