居屋叫價堪比豪宅
東旭苑銀主盤1100萬放售
【香港商報訊】記者莊海源報道：樓市暢旺，連居屋叫價也媲美豪宅價。港島筲箕灣居屋東旭苑一個銀主盤，在自由市場開價1100萬元，綠表市場叫價也達750萬元。
或成首間逾千萬元居屋
市場消息指出，單位位於東曉閣高層5室，實用面積650方尺，3房間隔。若成功以1100萬元售出，將成為全港最貴居屋，實用尺價約16923元，亦是第一間成交價超過千萬元的居屋單位。
土地註冊處的資料顯示，東曉閣單位於2015年7月以668萬元成交，向恒生銀行承造634.6萬元按揭，按揭成數達95%，屬綠表價購入。不過，單位在今年斷供，其后銀行收樓，淪為銀主盤放售。
筲箕灣居屋東旭苑於2001年落成，由於單位屬少有的港島臨海居屋，故成交價一直居高不下，曾創造多個居屋成交紀錄。今年3月，東旭苑東景閣低層5室面積650方尺三房單位，在綠表市場以692萬元成交，尺價10644元，創出綠表居屋王紀錄。而在去年11月，同屋苑的高層D座單位以689萬元成交。
龍蟠苑尺價13333元
九龍區的居屋方面，鑽石山龍蟠苑新近錄得568萬元的成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤指出，龍蟠苑龍珊閣A座中層15室實用面積426平方尺，2房間隔，座向西南望開揚景，單位放盤2星期，原開價600萬元，經議價后減價32萬元，獲買家以568萬元(自由市場價)承接，實用面積尺價13333元。
此外，新界區居屋的成交價及尺價亦創同類單位新高。祥益地產高級區域經理黃肇雯指出，日前居屋天盛苑錄得區內首置客成交，原業主於2000年以78.1萬購入，是次轉手帳面獲利達341.9萬，單位升值逾四倍易手。天盛苑D座高層11室實用面積597尺單位，廳及房向東南，享開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑鄰近鐵路站，買家以420萬(居二市場價)購入自住，實用面積尺價7035元，是次成交價及尺價均創屋苑同類單位新高。
另一個新界居屋澤豐花園5座低層M室單位，亦錄得超過400萬元的成交價。原業主於1989年以26.88萬(居二市場價)購入單位，祥益地產高級客戶主任巫嘉露表示，澤豐花園5座低層M室，實用面積467尺，兩房一廳，獲區內首置客以408萬(自由市場價)購入作自住之用，實用面積尺價8737元，屬市價成交。
