【香港商報訊】記者曾浩榮報道：香港商舖購買力近期持續釋放，不時有逾億元成交出現，惟市面仍有不少吉舖，反映頹勢未全面退卻。有「舖位天王」之稱的資深投資者黎永滔昨日表示，預期吉舖明年中才全面被消化，對投資者而言，目前已算入市好時機。
黎永滔又稱，旺區舖租目前較早幾年高峰期低約四至五成，部分業主仍未接受事實，因此出現眾多吉舖。「其實，我都有少少壓力，手上一個銅鑼灣羅素街麗園大廈舖位，面積約500平方尺，目前只以短約租，正正是因為租金未達心水」。
吉舖尚需時間消化
就舖市前景，黎永滔認為，現市况已見穩定，上述舖位亦獲長租客洽租，有2至3個出價100萬元，仍在磋商，估計今年內可以租出。按個人推測，吉舖尚需一年至一年半時間消化。
永添集團董事總經理邱明德亦認為，舖價依然有下跌空間，有意遲些日子才入市，較看好傳統旺區。暫時預算5億元投資商舖，目標租客是OTO實體店，因為這類店舖受零售市况影響較低。
中原（工商舖）董事總經理潘志明則指出，下半年工商舖市場將會以「超級大Deal」作為焦點，隨時錄得數宗數百億港元的巨額成交，如已推出招標的旺角朗豪坊辦公大樓、銅鑼灣怡東酒店以及市傳有發展商推出市值逾150億元的多項商場物業。
