【香港商報訊】記者曾浩榮報道：香港舖市交投活躍下，有發展商決定拆售新盤舖位套現。維達創建項目經理蔡仁輝指出，已全權委託美聯工商舖銷售旗下深水桋新盤「AVA 61」13個店舖。有關商舖入場費由617萬元起；若悉數沽出，料可套現逾2.8億元。
蔡仁輝直言，系內項目舖位以往收租為主，有見市場對商舖需求十分殷切，因此特意首度推售項目舖位部分。是次13個店舖，8個為地舖，5個為樓上舖。最低售價約617萬元(位於1樓)，尺價逾1.8萬元，按二成首期計，即123.4萬元就可入場。整體尺價方面，樓上舖約2萬元，地舖則由約3萬至4萬多元。
至於住宅單位方面，蔡仁輝指出，「AVA 61」開售至今暫沽98間，套現約3.46億元，平均成交尺價2.2萬元，當中八成用家，二成投資者。按年齡層分布，80及90后買家料占約八成。分區分布，九龍區有約四成、新界及港島區近六成，另有少量來自內地客戶。蔡仁輝又透露，目前計劃加推8伙，包括最高2層單位及2伙天台特色戶，價錢料將上調3%，假設單位全數售出，項目市值逾4.2億元。
第2季舖位成交按年升1.3倍
此外，美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，近數季商舖交投數字拾級上升。據該行及土地註冊處資料顯示，今年第2季整體舖位錄約507宗買賣登記，較去年同期的220宗大升1.3倍；深水桋區上季則累積錄得33宗，按年大增逾1倍。7月份，整體舖市約140宗買賣，深水桋占12宗，反映整體及深水桋舖市氣氛持續向旺。
就深水桋前景，黃漢成指，該區屬傳統民生區，隨着區內多個重建項目上馬及人口增長，發展潜力實在不容忽視。據規劃署《人口分布推算2015-2024年》，展望至2024年，深水桋將有約45.97萬人口，較2014年增加16.4%，同時跑贏全港的7.1%增幅。
