八號風球突襲二手淡中見奇

【香港商報訊】記者曾浩榮報道：相對於新盤暢旺，本港二手樓市成交明顯低迷。本周末，不少地產代理行僅錄2至3宗成交，創多周新低。至於原因，它們普遍歸咎於「8號風球突襲」，認為下周末交投量才有參考價值。惟打風期內亦浮現不少高價成交，反映二手樓市氣氛或并非如想像那般淡靜。

香港置業行政總裁李志成表示，《施政報告》公布后首個周末，本港樓市氣氛未有太大變化，惟台風襲港引發停市，二手屋苑睇樓量多見下跌，但業主信心并未受影響，普遍議價幅度維持在2%水平，買賣雙方繼續拉鋸。

香港置業西九龍美孚旗艦店高級營業經理林冠宏則表示，《施政報告》房策溫和，且多屬匡扶置業措施，起穩定后市作用，加上新盤銷情熾熱，令購買力得以釋放，帶動部分買家回流二手。本月至今，美孚新恏已錄得14宗成交，較上月同期的12宗升16.7%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰強調，8號風球突襲令睇樓量驟降，嚴重影響二手屋苑交投量。因此，這個周末交投量難以作后市參考。

8號風球下，亦有亮點出現。美聯物業青衣城機鐵站分行高級區域營業董事何勇方表示，該行剛促成青衣「青華苑」1宗成交，實用尺價約8180元，約328萬元的成交價為本年度該屋苑綠表市場新高。

何勇方指，原業主於上月以綠表市場叫價約330萬推盤，吸引到一名公屋客興趣。昨睇樓后，即使8號風球高懸仍決定快速拍板。

此外，中原地產東涌映灣園副分區營業經理陳旭明表示，該行昨於8號風球下亦成功促成東涌海珀名邸1間雙號屋交投，實用面積2355平方尺，現連同2個車位以2888萬元易手，折合實用尺價12263元。