今年全幢商廈成交多

【香港商報訊】記者葉子睿報道：除了傳出長實以402億出售中環中心外，根據美聯工商舖資料，今年已錄得16宗整幢商廈成交，其中位於中上環的整幢商廈最受歡迎，有8宗成交，占比五成。而最近一宗中上環整幢商廈，是位於上環永樂街26號的全幢物業，由大鴻輝管理公司以1.56億元購入，該物業為樓齡51年的6層高商廈，料將合併比鄰集團旗下地盤重建。

今年成交尺價最高的整幢商廈位於中環，是位於威靈頓街64至66號的全幢物業，由南豐集團在7月以6.8億元購入，尺價為43501元。該物業原本由印度船王Chellaram家族持有，以該物業最高地積比率15倍計，可重建面積24765平方尺，以8億元洽購價計算，樓面地價約2.74萬元。The Wellington商廈30億元成交

而今年最高成交價的整幢商廈同樣位於中環，是南豐資源旗下，位於中環威靈頓街198號的全幢商廈The Wellington。該物業在5月以30億元成交，尺價達35494元，迫近去年11月灣仔美國萬通大廈每方尺3.62萬元的「天價」水平。

The Wellington是由南豐資源在2011年3月以6.4億元向萬泰買入的威靈頓街184至198號地盤，獲屋宇署批准后興建的1幢27層高的商業大廈，總樓面約85814方尺，并於2014年落成。