Q3住宅地價增速放緩

【香港商報訊】國家國土資源部中國土地勘測規劃院昨日發布2017年第三季度內地主要城市地價監測報告，數據顯示，內地地價總體水平保持溫和上行。

數據顯示，2017年第三季度，內地主要監測城市地價總體水平為4012元(人民幣，下同)/平方米，商服、住宅、工業地價分別為7164元/平方米、6359元/平方米和799元/平方米。商服、住宅、工業地價環比增速為1.07%、2.56%、0.76%，其中，住宅地價處於較快增長區間，商服地價增速溫和，工業地價變化平穩。

第三季度，內地主要監測城市商服、住宅、工業地價同比增速依次為4.38%、9.90%、2.80%，分別上升0.22、0.46、0.06個百分點。

中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，從監測指標看，本季度還是延續了今年一直以來的溫和上行的狀態，總的來看變化和目前整個經濟基本面的特徵，以及這種一系列的調控政策的預期目標指向還是比較吻合的。報告顯示，第三季度主要監測城市住宅地價環比、同比增速上升城市個數雖有增加，但增速收窄城市個數明顯增多。環比上漲的城市99個，比上一季度增加5個。其中，48個城市漲幅收窄，比上一季度增加17個。住宅地價環比增速超過3.0%的城市為24個，較上一季度減少1個；環比下降的城市有4個，比上一季度有所減少。

趙松表示，這個季度地價增速的放緩，主要受到房地產市場的影響，在熱點地區實行防風險、去杠杆的調控政策，熱點地區的樓市在降溫，經過一定時間的傳導，現在已經傳導到土地市場上來，這個季度在地價指標上有比較全面的體現。

成都五年內全城只賣成品房

成都市政府昨日發布《關於推進建築產業現代化發展的指導意見》，意見指出，2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%，全面實現成都市住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。

Q3滬房貸增量跌六成

今年第三季度，上海市個人住房貸款投放進度放緩。人民銀行上海總部最新公布的數據顯示，第三季度個人住房貸款增加290.09億元，為前兩個季度平均增量的一半，同比少增457.63億元，增量相比去年同期減少逾六成。與此同時，住房開發貸款增長加快，截至今年9月末，住房開發貸款餘額同比增長26%，創近三年住房開發貸款增速新高。

此外，從多名消息人士處獲悉，目前部分銀行已在本月用完全年房貸額度，不過大行基本上審批和放款仍舊正常進行，只是放款速度有所減緩。