【香港商報訊】多家跨國銀行近期透露可能把倫敦的職位，逐步轉移至歐洲大陸其他金融中心，因恐歐盟與英國在2019年3月前仍未達成新的貿易協議。而脫歐前景的不確定因素，令銀行家聚居的倫敦豪宅區首當其冲。
據地產代理戴維斯的最新數據，倫敦豪宅價格已較2014年9月的高位下降15%。樓價下跌之勢，更蔓延至倫敦其他地區。今年截至9月，倫敦樓價按年跌2.7%，跌幅是2009年以來最大。
加息減買樓意欲
此外，英國央行可能在10年內首次加息的前景，也削弱了買樓的意欲。數據顯示，倫敦賣出的新樓盤數目，落后於興建數量。截至第三季末，未賣出的倫敦樓花增至接近1.3萬戶破紀錄，相比去年底的數量為1.26萬戶。
有按揭貸款經紀商表示，在倫敦某些地區尋求按揭貸款的買家，發現自己準備買入的房子，估值低於標售的價格，不得不準備更多首期，或要求業主減價，甚至要放弃交易。分析師認為，倫敦樓宇買賣交易已經減少，樓價「正接近一個轉折點」，最終業主會厭倦等待買家出現，願意降價求售。
根據本月中公布的英國政府統計數據，9月的英國平均物業價值為22萬5956鎊（約231萬港元），按年升5%。由於倫敦及威爾士的樓市低迷，拖低了全國升幅。倫敦9月樓價按年升幅為2.6%，按月跌1%。威爾士的表現也勝過倫敦，當地樓價按年升3.4%，按月跌0.1%。在整個英格蘭地區，9月年均樓價按年升5.3%，按月升幅為0.7%。
