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奧園受惠雄安概念
2017年 11月 08日 00:00    香港商报
 

    周邊造好,新一任聯儲局主席揭盅,恒指在周一開市急跌至50天平均線附近迅速反彈,其后一連兩天反彈,主要功臣離不開騰訊(700)及平保(2318),預計本周焦點仍會落在騰訊和其相關股份如眾安、閱文及招股中的易鑫上。整體大市表現則仍圍繞幾隻新經濟及政策相關股份,而另一個主題會是「光棍節」,提供一個短線炒作藉口,互聯網、物流及零售板塊可留意。

    土儲及現金充裕

    投資概念板塊已成市場新常態,如雄安概念、互聯網+、去產能及去庫存等,從而形成不同板塊輪動,除了主要來自國策外,亦因為企業本身出色表現而突圍。

    具大灣區概念的中國奧園(3883)主要紮根廣東省,物業開發除珠三角外,亦有長三角區及遠至渤海區、中西部和北部灣五大經濟圈。業務有別於一般地產發展商,旗下除了物業開發和銷售外,亦拓展文化旅游、健康養生、物業管理和跨境電商六大範疇。2017年首6個月營業額上升25.8%至81.54億(人民幣,下同),盈利上升32.4%至7.5億元,績佳主要受惠於銷售價量齊升,而現金結餘137.3億元,可供項目收購或購置地皮。

    筆者推介原因是公司擁大灣區多幅地皮,截至今年6月,土儲達1712萬平方米,而每平方米成本約僅為1992元,足夠未來兩年開發。根據資料顯示,集團由年初至今累售而未入帳的收入高達450億元,相信以上種種因素,未來數月將逐步在股價上反映,現時市盈率約11倍,相當吸引,建議投資者收集,目標價6港元。

    長雄證券研究部劉靄珊

    

 
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