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大灣區規劃起動合景泰富前景可期
2017年 11月 24日 00:00    香港商报
 

    摩根士丹利發表中國房地產報告,指中央可能在年底公布大灣區計劃細節,若細節涉及基建開支及人口等量化目標,在大灣區擁有較高項目比重的內房股股價將有望上升5%至10%。合景泰富(1813)一直積極布局粵港澳大灣區板塊,料是最受益公司之一。

    避樓市調控拓租務市場

    集團在廣州及佛山等地擁有20多個項目,包括譽山國際、天峻、天匯廣場及IFP等,涉獵住宅、寫字樓、商場以至酒店等不同範疇,而香港作為粵港澳大灣區的核心地帶,集團已於上半年夥拍其他內房發展商,先后奪下鴨昪洲及啟德兩塊地皮,作為海外拓展及布局大灣區的起點。連同香港新購地皮,合景泰富約有45%土儲位於大灣區,屬同業中最高之一,自然可最大幅度受惠該區物業市場發展前景,而隨着大灣區規劃的逐步實施,將有利公司未來盈利的理想增長。有見內地不斷收緊對房地產市場的調控,集團早已將部分項目撥作發展住房租賃市場,其位於成都的高端長租公寓「逸舍」將於明年10月推出,可租賃面積3.5萬平方米涉及229房間。隨后集團更將於廣州、深圳及上海推出中端租務項目,總建築面積達到110萬平方米,涉及1.5萬房間,料所有長租公寓項目正式推出后,租金收入將會成為集團重要收入來源,而且亦無懼樓市政策及調控,一舉兩得。合景泰富上半年將總體財務成本下降至5.8%,并於11月份提早贖回共3億美元於2019年到期8.25%票面利率的債券,同時另發行4億美元5.875厘票面利率的債券,進一步降低了財務成本。趁房地產市場步入調整期,投資者不妨考慮吸納財務穩健,同時受惠政府政策規劃的合景泰富,當可作長線投資。鍾長線

    

 
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