乘國策紅利東風
中小型內房有運行
今年內房板塊走勢凌厲，惟股票升逾倍的內房股主要集中於行業龍頭，中小型內房股價仍處於落后。眼見股價未有突破，中小型內房也抓緊國策的機遇，為業務創出突破，趁大市回調，可考慮吸納一些受惠國策的內房股，當代置業(1107)及旭輝控股(884)可留意。
香港商報記者勞佩欣
上周港股在科技股拖累下反覆偏軟，然而日前獲瑞信及花旗看好的內房股普遍逆升。花旗報告表示，11月至12月強勁的銷售表現將可逐步令行業走勢復蘇，估計內房股未來銷售增30%。瑞信也給予內房行業「增持」評級，認為內房股明年可續獲市場重估。
十九大報告中，其中不乏針對環境保護着墨，當中包括明確指出「加快生態文明體制改革，建設美麗中國」。同時，十九大報告提及「環境」達89次，反映內地冀打造高科技綠色產業及優美的生態環境。
當代置業：最符合國家發展方向
擁有逾17年環保建築研究的當代置業，已建成交付了超過400萬平方米綠色建築，還有200餘萬平方米綠色建築項目正在建造。去年，公司成功發行3.5億美元3年期的綠色債券，為首家發行綠色債券的內房股，搶占「綠色金融」市場先機。
近日當代置業亦於佛山推出新樓盤當代萬國府MOMΛ，樓盤位於廣佛同城，可與北京、上海等強都市圈看齊，作為與珠江新城并肩發力的金融高新區板塊，5年內房價上漲10倍，未來發展不可估量。
另外，當代置業副總裁王強接受本報訪問時指，內地城市市中心的地越來越少，越來越多大發展商加入競爭，一地難求。不過，他表示集團會繼續積極尋找土地，估計集團在2020年銷售會達500億元以上。當代置業不僅符合國家發展方向，整體策略值得憧憬，投資者可於現價買入，目標2.3元。
旭輝：向千億銷售冲刺
旭輝控股銷售表現強勁，今年首10個月，累計合同銷售金額約788.7億元，按年增長69.54%。合同銷售面積約451.77萬平方米，按年上升75.15%；合同銷售均價每平方米約1.75萬元；單計10月，該集團合同銷售金額約99.5億元，按年增90.98%。期內，合同銷售面積約62.44萬平方米，升117.11%；合同銷售均價每平方米約1.59萬元。
易居中國旗下克而瑞信息集團(CRIC)早前發布，11月內地大型房企整體銷售規模高於前兩個月，各梯隊房企都將為實現各自的業績目標而全力冲刺，預計今年千億銷售房企可能達到16至18家，前三名均將突破5000億元銷售規模。
報告提到，旭輝前11個月的規模在800至900億元左右，全年都有機會冲擊千億元，即使有些企業今年沒能實現千億元目標，明年突破千億元也沒有太大問題。事實上，旭輝首10個月累計合同銷售金額，已經非常接近集團早前調高至全年銷售目標800億元，意味着旭輝將正如克而瑞所言冲擊千億。建議現價吸納，中線目標5元，止蝕位3.8元。
