【香港商報訊】加拿大多倫多市7日通過立法，規範房屋的短期出租，要求想出租的屋主須向市府登記，并限制可供短租的房產類型，主要是因為多倫多買房負擔太重且短租盛行導致租金行情大漲。
根據新法規，屋主在Airbnb和旅游品牌Expedia旗下Homeaway之類的短租平台上，只能出租其主要居所。這包括在自宅出租最多三間雅房，或出外度假時全棟出租，每年最多180天。不允許屋主短租的還包括投資賺租的房產，以及附屬於自宅、可獨立進出的第二套房。長租則不在此限。
望釋出更多長租房源
多倫多市府希望，此舉能釋出更多尋求長期出租的房源。和全球其他大城市一樣，多倫多受到房屋短租等共享經濟風潮的影響，租屋房源供應吃緊且租屋市場行情高漲。溫哥華上月也通過類似立法，限制短租。
鼓吹住屋權益的活動人士向來主張，Airbnb之類平台使租屋市場流失長租的屋源，導致租金行情上漲。但支持此類短租服務的人士認為，屋主如無自住需求，可擁有將第二屋或第二套房出租的彈性。
