本港會逐步跟隨美利率正常化
陳德霖提醒置業風險
【香港商報訊】記者鍾穎琳報道：美國聯邦儲備局在今年的最后一次議息會議，一如市場預期加息四分一厘。本港金管局亦隨即宣布，調高貼現窗利率四分一厘至1.75厘。金管局總裁陳德霖表示，本港會逐步跟隨美國利率正常化，呼吁公眾要謹慎處理，利息走勢可能對樓宇按息的影響。
陳德霖指出，美國減稅短期或刺激美國經濟及就業，但長遠對通脹可能造成影響;美國企業將資金調回美國，亦可能影響新興市場資金供應。另外，此令美國赤字上升，或會增加發國債，令債息上升。
本港利率處於很低水準，他表示會逐漸跟隨美息正常化，市民在作出財務安排時應做好風險管理。他又稱很難斷言本港加息的具體情况，但可以肯定的是香港利息會根據美國利息正常化而上升。
小題：最優惠利率受壓
至於加息對樓市影響，陳德霖認為，利率走勢會影響樓市變化，但只是其中而非唯一因素，樓宇供求平衡是另一要素，但他亦強調，樓市走勢不可能長期與一般市民購民力脫節，現時市場按揭利率仍處於不尋常偏低水準。對於美國展開加息周期，市民未來按揭負擔加重，當局會否考慮放寬辣招，他沒有正面回應。
目前，銀行同業拆息接近1厘，陳德霖指原因在於早前新股活動及銀行年結等因素影響，未來將要視乎HIBOR是否高企，或令資金成本上升，其后令最優惠利率(P)有上升壓力。
被問到銀行會否因港美息差而上調最優惠利率息率，陳德霖指出，銀行會根據自己的商業評估影響。接近年尾銀行年結，拆出的資金緊張，令到拆息上升，資金成本上升，相信對P及拆息都有上調壓力。
至於市場有說法指金管局不欲見港貶值至7.85弱方兌換保證價，故早前增發800億元外基金推高息口紓緩走資。對此，陳德霖澄清說，根本不存在金管局不想見到港匯貶值到7.85的情况。他解釋，按聯制度設計，資金流出港元轉弱，觸及兌換保證貨幣基礎便縮減，此乃該局期待出現的利息正常化過程，所發外匯基金已經滿足銀行的需求，暫時未有計劃再發，若資金成本持續上升至明年，到時將有加息壓力。
