九龍塘豪宅地截標成市場焦點

【香港商報訊】記者葉子睿報道：踏入2018年，本港股市已連續多日造好，加上去年樓市股市大旺，帶來了財富效應，相信今年大額成交豪宅成交仍會繼續出現。

今年豪宅繼續被看好

本周五九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界豪宅地王將截標，該地皮位處傳統豪宅地段，佔地約12.1萬方呎，可建總樓面約43.6萬方呎。根據市場估值地價可達100億元，樓面呎價約2.3萬元，相信在「麵粉價」推高下，豪宅的「麵包價」也會進一步推高。

近年中小型單位成為了樓市上升的火車頭，但長和系主席李嘉誠早前明言，現時新建住宅都是細單位，他認為樓市講供求，如果供應太多，細單位價值都會不一樣。相反超級豪宅供應量比較少，在供求關係下，豪宅將進一步成為市場焦點。

雖然港府早前不斷推出「辣招」及逆周期等措施打擊樓市炒賣，但目前本港仍然處於低息環境下，失業率也維持低水平，加上本港樓市剛性需求大，多個利好因素支持下，相信有實力的買家仍會對超級豪宅非常感興趣。