一手住宅去年成交19481宗創10年新高
億元豪宅成交量跌價硬
【香港商報訊】記者葉子睿報道：利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處數據，去年一手住宅登記錄得19481宗，創下10年來新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，1億元或以上的一手高價物業，去年共錄得89宗買賣登記，按年回落16%，但相應銀碼只微減5%，錄得218.36億元，反映市場出現量跌價硬的情況。當中最熱門的頂級豪宅首推山頂的MOUNT NICHOLSON，共涉資95.78億元的交易。
陳海潮指出，在過億元的豪宅買賣登記中，單是MOUNT NICHOLSON已佔了16宗，當中10宗為分層住宅登記，另6宗為獨立屋登記，合共涉資95.78億元。另外，天匯亦錄得10宗一手買賣登記，合共涉資近22.94億元。
MOUNT NICHOLSON呎價13.21萬
MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，由九倉(004)及南豐合作發展，會德豐地產負責銷售，發展商去年乘大額豪宅熱潮，推出項目第3期的招標單位。其中項目第3期12樓C室及D室，在去年11月分別以5.6億元及6.05億元由同一組買家購入，總價為11.65億元，兩伙的平均呎價同為13.21萬元，打破了去年8月由天匯造出的紀錄，在亞洲最高價分層單位中稱王。
負責銷售的會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，MOUNT NICHOLSON餘下的洋房及分層戶將繼續作分階段推售，他又指有信心成交價會較去年更為理想。事實上，去年曾推出兩伙分層單位招標，但由於標書條款未符合發展商要求，因此不獲發展商接受，相信分階段推售單位會涉及該兩伙。
去年還有多個超級豪宅及洋房以高價成交，如尚璟、天匯及KADOORIA等錄得多宗登記下，去年1億元以上豪宅總成交達218.36億元，佔全年一手住宅買賣成交總值2449.71億元的近9%，而2016年1億元以上豪宅成交總值為228.78億元，佔2016年一手住宅買賣總值1927.89億元近12%。
另外，陳海潮預期2018年一手住宅銷售量可望再按年升逾10%，挑戰2.2萬宗的14年新高水平，登記金額亦料增約20%，至2950億元。
