何文田皓畋規模大戶型多

自從港鐵觀塘延線通車后，黃埔及何文田居民無疑享有鐵路之便，但同時要忍受人流大增帶來的種種不便，尤以黃埔區為甚。相對地，何文田區影響較輕，皆因港鐵站稍離主要住宅群，加上并非購物熱點，少有區外客前往，令區內住宅仍然享有清幽環境，這里介紹的新盤皓畋便是一例。文、部分圖片：Carick

位於何文田常盛街28號的皓畋，由嘉里建設發展，共有9座21至23層高的住宅大廈，提供1429個單位，是近年市區少有具規模的新屋苑。項目已屆現樓，折扣后的實用尺價約23000港元起。提供一至四房戶型

各座大廈每層有4至10伙不等，戶型包括實用面積約400至450平方尺的一房戶，實用面積約500至600平方尺的純兩房單位，另有660餘至近700平方尺的兩房加書房單位。至於三房連套房加儲物房戶型，實用面積約860餘至1040餘平方尺。屋苑尚有少量四房（連套房）加儲物房，以及四房（連雙套房）加儲物房大戶，實用面積約1300至1400餘平方尺。大部分單位均連22至54平方尺露台，以及16平方尺工作平台，標準單位的層與層之間高度約3.15米。屋苑另有特色戶，每座的低層一樓或二樓均有連平台單位，室內實用面積361至1250平方尺，平台面積54至225平方尺。各座頂層尚有連天台特色戶，單位實用面積約400至1480餘平方尺，天台面積200餘至約1100平方尺，部分頂層單位設有內置樓梯通往天台。會所設施動靜皆宜

屋苑自設會所，設施包括50米戶外游泳池、25米室內恒溫泳池、池畔曬台、按摩池、桑拿及蒸氣浴室、健身室、瑜伽室、視聽娛樂室、樂韻室、童真樂園、童林天地、閱讀室、緩步徑、親子徑、太極園、燒烤樂園、廚藝廳、宴會廳等，設施應有盡有。單位室內用料講究，廚房配備了德國Miele家電系列，計有煤氣或電磁煮食爐、抽油烟機、雪櫃、微波爐及洗衣乾衣機等，部分單位更有焗爐、蒸爐、洗碗碟機，以及Vinvautz酒櫃等。單位尚配置了Panasonic分體式空調機、施耐德電氣視像對講機及KDK換氣暖風機等。家具品牌助打造示範戶

發展商在現樓設置了多間連裝修示範戶，包括位於第3座23樓的多個單位。23樓A室，實用面積865平方尺，間隔為三房連一套房加工作間，室內設計及布置由家具品牌Indigo Living負責，以「意國時尚」為主題。單位的長方形大廳實用性高，家具以灰白色調為主，線條清脆富現代感，配以橡木、亮漆及天然木紋家品組合，低調而不失豪華氣派。單位不設玄關，飯廳除了四人餐桌，尚可擺放半身木櫃。客廳放了長梳化、一列矮櫃及茶几，外連31平方尺露台，甚為通爽。三間睡房位於走廊兩旁，主人套房延續灰白色調，加上外連16平方尺工作平台，更顯光猛。享翠綠園景

23樓B及C室同樣由Indigo Living操刀成示範戶，前者實用面積696平方尺，兩房加書房間隔，以「現代經典」為設計主題，特色在於運用黑木、圓錐腳及銅金色設計的家具，簡約而乾脆利落。此單位的主人房同樣外連16平方尺工作平台，增加采光與通風。至於C室則為實用面積588平方尺的純兩房戶，以「北歐氣派」為主題，家具取材自50至60年代設計，流露北歐風格，客飯廳的燈具更為室內增添趣味。另一個早前開放的四房雙套房現樓示範單位，位於7座23樓B室，實用面積1477平方尺。甫進屋內即可看見一列廣闊觀景窗，將戶外翠綠景致引入室內。單位空間感強烈，客廳在放了多組座椅后仍有足夠走動空間，廳區一隅設有吧齘連酒櫃，盡顯大宅氣度。其中一間套房鋪設地台擺放日式矮床，床底燈槽滲出柔和燈光，帶來舒適暖意。主人套房面積偌大，并有步入式衣帽間。另外兩個房間分別辟作書房和康樂室，書房沿用淺色木材，營造清新工作間；康樂室則設有麻雀齘。屋苑單位逾1400伙，車位只有約400個，難以滿足每一戶住客。可幸港鐵何文田站已經通車，由項目位處的常盛街步往該站約需10分鐘，附近亦有巴士及小巴站，前往九龍各區皆方便。屋苑周邊發展成熟，毗鄰的何文田廣場有齊各式食肆、超市及濕貨街市，配套充裕。