內地「以房搶人」大戰升級

【香港商報訊】天津市日前宣布，實行引進人才「租房落戶」政策，對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。青島也在近期提出，以合法穩定住所（含租賃）和合法穩定就業為基本落戶條件，全面放開城鎮落戶限制，加快取消購房面積、就業年限、投資納稅、積分制等落戶條件。在限購從嚴的城市，獲得本市戶籍往往是購買首套房的前提條件。

除允許租房落戶外，不少城市近期出台了為特定人才提供購房補貼的政策。例如東莞市擬對特色人才、高層次人才和基礎型人才實施人才安居工程保障，其中特級人才買房最高補貼250萬元人民幣。上海市崇明區近期宣布對引進的頂尖人才、領軍人才，工作地和生活地均在崇明區域範圍內的，工作滿5年可分別享受400萬元、200萬元購房補貼。南京市則提出，高層次人才購首套房不再受戶籍限制；三類高層次人才在南京可申領不少於300萬元的購房補貼、申購不低於200平方米共有產權房、免費租賃200平方米人才公寓等。

據中原地產研究中心統計，從2017年10月份以來，短短3個月時間，內地就有包括鄭州、長沙、合肥等近20個城市與地區發布了引進人才的新政策。這些政策大都包括針對特定人群提供購房、落戶等優惠。

對此，中原地產首席分析師張大偉表示，落戶寬松，購房首套不限購，提供購房補貼是大部分二、三線城市發布的主要吸引人才政策。目前看，京滬等一線城市限購嚴格，房價高企，人才居住生活不易。在這種情况下，二、三線城市的房價相對較低，若放松購房條件，再有購房補貼，顯然更能吸引人才流入。

不過，張大偉認為，人才政策不能成為房地產調控的窗戶，限購關上了房地產投資的大門，不建議用太寬松的人才引進政策來擴大購房窗口。