過去一年本地發展商中九倉可說相當活躍，不但賣樓創佳績亦勇於投地，也趁勢重組集團架構。現時會德豐有限公司持有九倉約61%股權，去年9月份，九倉向港交所申請，以介紹形式將九倉置業分拆上市，九倉置業持有香港投資物業，包括海港企業約72%權益，以及海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及中環The Murray酒店(前身美利大廈)共6項香港投資物業，涉及樓面面積1100萬方呎，總值逾2300億港元，每年營業額超過130億港元。
分拆後，九倉持有的業務僅剩下內地地產業務部分、內地和香港的非地產業務。有人算過一筆帳，分拆後的九倉旗下內地業務將佔該集團整體資產接近一半。因此，外界曾質疑，九倉是否會成為內房公司。當時，九龍倉集團主席吳天海就表示，九倉無意成為內房公司，公司目標仍以投資香港物業為主，會選擇性投資內地房地產，主力仍集中於熟悉的業務板塊。今次九倉中標奪得龍翔道地王，可以說是用實際行動證明九倉始終立足香港。
九倉置業主力收租業務
另外，吳天海還表示分拆九倉置業後，九倉將不再涉足大型收租物業的地皮競投。吳天海說，分拆後業務清晰了許多，不過他曾經考慮過要改名，因為怕兩間公司都叫九龍倉會有點亂，日後會視乎投資者反應。野村認為，如果九倉期望維持租金收入年複合增長率達15%，則需要在2017至2019年投入300至400億元資本開支。
香港商報記者 鄭姍姍
