【香港商報訊】記者鍾穎琳報道：ECA International公布最新調查結果指本港再次成為亞洲租金最昂貴城市，東京屈居第2位，上海則名列亞洲第3位。
ECA比較全球240多個地區，外派員工通常租住區域的租金費用。在香港，國際行政人員常住區域中，一間無傢俱中檔3房寓所平均月租約1.05萬美元，比東京還要高出超過2000美元。
ECA International亞洲區域總監關禮廉表示，香港人口密度極高，而住宅供應有限，香港過去12個月的整體租金水平有輕微上升4%，此為2014年以來首次有升幅，相信與住屋需求上升有關，但租金仍較2012年便宜，低約8%。
廣州深圳租金升幅勁
租金升幅最快的是珠三角地區，其中廣州和深圳升幅達雙位數，分別為12%和11%。原因由於遷往這兩個城市的人口極多，住房供不應求，深圳西部地區尤其短缺，引致當地租金在過去七年迅速攀升。
東京排名亞洲區第2，平均升幅4%。新加坡於2016年排名第4位，2017年跌至第七位，今年再跌一位到第8名，原因是新加坡經濟增長放緩，遷移當地人數出現負數，令通常吸引外籍人士的高檔物業過剩。住房供過於求，使其平均租金連續3年下跌。
總體來說，亞洲各城市的租金在過去12個月普遍上升，只有胡志明市、雅加達和仰光等少數城市下跌。
同樣，馬來西亞首都吉隆坡的排名亦繼續下跌，未見有停止象。吉隆坡現已跌出了亞洲租金最昂貴地區的40名之外，其住房租金較斯里蘭卡的可倫坡和尼泊爾的加德滿都都更為廉宜。
關禮廉指，吉隆坡本土經濟疲弱，不足以消化市場上供應過剩的高檔物業。然而，樓宇建設減慢，加上馬來西亞中央銀行推出降溫措施，應可令當地市場在未來幾年轉趨穩定。
