旺角地舖鄰近活化項目
旺角區不少地段也有重建項目上馬，周邊商住物業連帶享有升值潜力，如最近放售的上海街地舖。放售地舖位於上海街619至621號，面積約1800平方尺，連約1500平方尺入則閣，意向價1億8800萬港元，折合每平方尺約57000港元。舖位由燈飾公司承租，每月租金約24萬6000港元，租約期至今年6月，新買家可享穩定租金收入。另外，該地段為建材及家具零售集中地，容易吸引目標客戶。隨着零售市道回暖，旺角區商舖交投亦轉趨熾熱，近月連錄多宗大額成交個案。放盤物業位於區內核心地段，鄰近旺角港鐵站及地標商場朗豪坊，人流極旺。物業對面為市建局上海街活化項目，預料將活化成餐飲及商業等用途，未來發展看高一線。文：熙
灣仔全幢物業億元放售
港鐵沙中線帶旺了啟德、土瓜灣一帶的商住樓市，其實，不少人也忽略了該支線的會展站，也可為灣仔區的物業帶來升值潜力。有意在該區尋寶，可留意近日放售的譚臣道全幢物業。放盤為灣仔譚臣道115號，物業地盤面積約875平方尺，總樓面面積約4522平方尺，以1億1000萬港元放售，以現時地積比率約5.1倍計算，折合每平方尺約24300港元。物業現為一幢樓高6層的大廈，地下為商舖，連同入則閣在內，面積合共約1606平方尺，一樓至五樓面積相同，合共約2916平方尺。現時每層物業均獲承租，租金共16萬5000港元，新買家可即享穩定租金回報。另外，物業所處地段的城市規劃用途為商業，若將來能與毗鄰113號一併重建發展，地積比率可望倍增，具投資潜力。灣仔區欠缺新商廈供應，重建項目已成長線投資者的另一選擇，配合日后沙中線通車，該區將有更多發展機遇，值得留意。文：熙
狗年餐具迎新歲
不少養狗人士都會鍾情以狗為主題的產品，適逢農历狗年將至，可供愛狗之士搜羅的應節產品越來越多，像這里介紹的狗年限量餐具。日本Narumi推出的狗年生肖年碟系列，以極受歡迎的貴婦犬為主角，該犬種天生機警聰敏、具有多項技能，成為深受世界各地愛戴的「家犬」。在骨瓷年碟系列當中，設計亮點是碟面上貴婦犬趣致的面部表情，讓用家不期然會心微笑。手繪骨瓷年碟中的主角則是芬蘭獵犬，在畫師熟練手藝及精湛畫功下，牠粗獷矯健的身軀、生氣勃勃的步姿栩栩如生，濃厚美麗的毛发令人倍覺溫暖。品牌的生肖餐具系列還有生肖清酒對杯，玻璃杯底的柴犬剪影，模樣甚是可愛。至於德國品牌Rosenthal也推出了生肖系列，備有30厘米底碟(HK$1320)、18厘米骨碟(HK$580)及馬克杯(HK$700)，均以亮眼橘色為主要色調，并以一頭坐着的比高獵犬為主角，神氣非常。上述餐具在家居精品店集雅廊有售，該店在即日起至2月25日會有新春購物禮遇，提供折扣優惠。近年大行其道的單幢新盤，大多不准養狗，即使可以養，但納米單位得百多二百平方尺，容得下一個人，再難容納多一條狗。還是買些狗狗造型餐具回家，望梅止渴好了。文：熙
