中科院料今年樓價同比漲3.7%

　　【香港商報訊】中國科學院預測科學研究中心昨日發布了《2018年中國房地產行業走勢展望》預測報告。報告稱，在房地產價格方面，預計2018年商品房銷售均價為8122元/平方米，同比增長3.7%，增幅較2017年降低約1.0個百分點，其中住宅平均銷售價格同比增長4.2%，增幅較2017年下降約1.3個百分點。2017年在經濟運行存在下行壓力的情况下，受到短期調控政策的影響，一線城市以及部分二線城市的住房需求得到有效的遏制，市場價格趨穩，部分地區價格有所回落，三線城市的市場交易較為活躍。2018年宏觀經濟運行仍存在諸多不確定性，房地產市場仍處於下行周期，諸多因素相互作用影響內地房地產市場的發展趨勢。長期來看，「十九大」報告明確了住房屬性的定位，去投資化是未來房地產市場發展的重要趨勢;住房租賃市場建設與發展將成為房地產市場長效機制建設的重點。從短期來看，宏觀經濟運行下行壓力大，固定資產投資增速放緩;貨幣政策保持穩健，有利於抑制房價快速上漲;房地產市場供給方面，預計房地產市場投資將保持低速增長;房地產市場需求方面，受到限購、限貸等政策影響，預計2018年房地產市場成交量和成交額增幅較2017年將會有所下滑;房地產市場調控主基調仍將延續。

　　長春出新規穩定房地產市場

　　長春市近日出台關於保持房地產市場平穩健康發展的通知，其中包括銷售過程中要一次性公開全部銷售房源、三環內新購非家庭唯一住房2年內不得上市交易等具體措施。通知明確指出，要規範市場秩序，穩定住房價格預期。價格方面，通知要求，嚴格執行「一房一價」、一次性公開全部銷售房源制度。在租賃住房供應方面，將通過在新建商品住房項目中配建等方式，多渠道增加租賃住房，并優先供應公租房保障對象和新市民。長春還將積極扶持住房租賃企業，引導居民住房梯次消費，培育發展住房租賃市場。