【香港商報訊】現時香港樓價水平比2003年足足升了三倍有多，如此強勁的樓市升浪，一眾炒樓人士都賺到盤滿缽滿，偏偏總有少數例外。炒大埔比華利山，好大可能成為少數炒樓輸家，今次再有14間比華利山別墅淪為銀主盤，難怪地產代理界戲稱大埔比華利山炒家墓場！
據大埔區內代理指出，大埔比華利山別墅最近連錄兩宗二手買賣，其中萊茵道單號屋，實用面積1606平方呎，原業主早於2007年以1870萬元購入，原本以1750萬元放售，最終以近1700萬元售出，呎價10585元，持貨11年仍要帳面損失170萬元，若計及釐印費及代理佣金等雜項支出，估計實質損失逾250萬元。大埔比華利山另一宗最新成交是湖景道單號屋，洋房實用面積1902平方呎，5房2廳間隔，剛以2000萬元沽出，實用面積呎價10515元，雖然屬市價，但呎價水平其實低過早前成交大埔的公屋呎價！
呎價低過公屋價
位處大埔三門仔三門仔路，由恒地(012)發展，項目分為三期發展，總樓面面積為116.4萬平方呎，共提供535座洋房。1997年10月14日，恒地當時以56億元購入大埔船灣地皮，建成大埔比華利山別墅。
