【香港商報訊】記者曾浩榮報道：對於差估署較為滯后的樓價指數，多間代理行昨日齊齊公布自身最新樓市數據作回應。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「美聯樓價指數」今年1月按月升約1.5%，升幅為近9個月最高，預期首季樓價錄5%升幅。
劉嘉輝并稱，首月樓價攀升約1.5%，比起去年第三季不足1%更高，而同期二手交投估計仍企穩4000宗水平，相信反映二手「小陽春」已提早到。值得留意，以往自聖誕節至農历新年期間普遍為二手淡季，而二手「小陽春」往往於農历新年后才會出現。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮則指出，在升浪延續下，去年12月全港50個指標屋苑當中，有22個的平均實用尺價亦升破頂。隨着樓價不斷續創新高，未來平均尺價破頂的屋苑數量亦會隨之增加。目前在50屋苑當中，僅餘嘉湖山莊平均尺價仍未破萬元，預期今年上半年內，該屋苑亦將晉身成為「萬元戶」。
全港屋苑尺價齊破萬元
就分區樓價，陳海潮表示，新界區表現更熾熱，在21個指標屋苑當中，逾半(13個)屋苑平均尺價在上月均出現破頂的情况，值得一提的是，沙田第一城已一口氣連續5個月出現破頂，12月份時平均尺價報15417元，較去年底的13162元累漲17.1%。
此外，中原地產公布，10大屋苑於2018年首月錄得310宗成交，較上月全月276宗上升12.3%，創近3年新高，僅低於2015年1月份351宗交投量。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，踏入新一年，樓市一手及二手市場均錄得不俗表現，全因香港經濟全面向好，股市樓市皆旺及住宅地價屢創新高，加上立法會通過延長額外印花稅換樓退稅期，成功觸發新一輪換樓潮，種種利好因素為買家增添入市信心。
