1月份一手盤成交總值138億元

【香港商報訊】利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示，1月份由於大型全新盤欠奉，加上市場焦點暫轉往量數較少的豪宅新盤及二手市場，令整體一手市場交投進一步萎縮。綜合土地註冊處最新數據所得，2018年1月份全港共錄809宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值達138.02億元，較去年12月份的1275宗及207.93億元分別大跌37%及34%；當中登記量除連續第4個月出現回落外，更是一年來首度跌穿千宗成交的水平，并創下12個月新低。

按地區劃分，今年1月份，全港三區新盤登記量表現跌多升少。其中港島區及九龍區在缺乏大型全新項目開售下，買賣登記量大跌近半及逾半。港島區1月份僅錄得97宗買賣登記，按月大跌45%，當中買賣最多的新盤是香島，惟亦只有28宗登記，其他以零星餘貨交投為主。至於期內涉及買賣登記金額亦跌40%，僅錄得35.56億元。

九龍區方面，區內登記宗數較多的新盤主要有匯璽II(80宗)、皓畋(56宗)、龍譽(33宗)及翰畋(31宗)，連同其他新盤合計，1月份九龍區亦只錄得318宗私宅登記，比對去年12月份的745宗，顯著下挫57%；而涉及登記金額亦急跌52%，只錄得53.79億元。

匯璽II 1月最熱賣

至於新界區方面，1月份區內的一手私宅按月登記數字按升12%，由去年12月的353宗增至上月的394宗；而月內涉及買賣登記金額則錄得34%的升幅，達48.66億元。

按樓盤分類，南昌站匯璽II憑80宗登記已能進占成為1月份登記量最多的一手私宅項目，涉及登記總值達10.77億元，平均每宗登記約為1346萬元。排第二、三位者分別是尚悅·方及皓畋，分別錄得62宗及56宗登記。至於登記排行榜內上月平均每宗買賣成交價最高者為香島的約2066萬元，而較低平均成交價的一手項目則是尚悅·方的約420萬元。