市場動態

龍光地產1月銷售按年升逾倍

龍光地產(3380)公布，今年1月合約銷售額約42.1億元(人民幣，下同)，按年增長108.7%。合約銷售面積約22.8萬平方米，合約銷售每平方米單價約為18208元。花樣年1月銷售16.47萬平方米

花樣年控股(1777)公布，截至今年1月31日為止，集團銷售額約16.20 億元(人民幣，下同)，按年增長101.2%。相應已售建築面積為164776平方米，平均售價為每平方米約9832元。

柏傲灣成新界最貴一房單位

香港新盤繼續有大額成交。據市場指出，新世界(017)及萬科等合作發展荃灣新盤柏傲灣，一伙一房戶，以1008.6萬元，創新界最貴一房戶。值得一提的是，發展商隨即將柏傲灣個別高層餘貨加價，加幅約3%至7%。

消息指出，單位為1A座57樓C室，實用面積421平方尺，尺價高達23957元，貴絕新界1房戶。而買家為持護照的「80后」歐洲外籍客。

星漣海已售出85%

長實(1113)地產馬鞍山星漣海昨日公布，預計項目最快今年第一季取得入伙紙，年中交樓。高級營業經理楊桂玲表示，項目截至周日累售274伙，占已推出單位85%，套現45億元，剩餘50餘伙已推價單的單位。目前4房入場尺價由13341元起。另外2伙餘貨則加價3%，惟已兩度加價，比去年最初開價累積加價逾6%。

粉嶺中心596萬沽出

據世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺中心C座高層6室成交，實用面積513平方尺，3房2廳間隔，向西南，望內園景。單位放盤1個月，原開價610萬元，最終以596萬元成交，實用面積尺價11618元。原業主於2009年4月購入上址，當時作價168萬元，持貨至今單位升值2.5倍。

另外，美聯物業粉嶺牽晴間分行營業經理劉曉明表示，該行新近促成牽晴間低層戶以528萬元易手，實用尺價12365元。買家睇樓約3日，議價至528萬元便成交，實用尺價12365元。原業主於2003年1月斥資100萬元購得，是次轉手帳面獲利428萬元，升值4.3倍。