禹洲今年銷售目標600億

【香港商報訊】禹洲地產(1628)主席林龍安昨日於傳媒午宴上表示，公司去年全年合同銷售達403億元(人民幣，下同)，按年升74%，已達成全年400億元的銷售目標，而今年銷售目標將提高至600億元，他指有信心集團能完成目標。

林龍安期望，把集團净負債比率維持於60%至80%的水平，有記者提問集團內地資金是否收緊，他回應指，明確看到這個情况，但集團能夠透過境內及境外渠道進行融資。他續指，目前內房的信貸評級如低於AA以下，很難取得銀行借貸，有不少中、小內房有經營困難，但同時提供了良好的收購合併機會；而禹洲在內地信貸評級為AA+，他將爭取在今年提升至AAA級。

響應中央推行長租公寓

為了響應中央政府推行長租公寓的政策，林龍安指目前集團已於廈門等城市有長租公寓項目，而且有意在其他一、二線城市設長租公寓。林續表示，由於長租公寓的回報率較開發物業低，這些項目的回報率只有約3%，所以公司在長租公寓及寫字樓等投資性項目的占比將會控制於15%以內。

另外，林龍安透露指，集團將把銷售回款的大約50%至60%作為併購資金，并預計目標最少達到30%或以上的毛利率。他續表示，現時內地樓市調控已常態化，但預計第三至第四季會有適度放松，并看好一、二線城市的經濟發展、周邊配套完善等發展優勢。