【香港商報訊】根據土地註冊處最新數據顯示，1月份全港錄得363宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較去年12月份324宗按月上升12%;而期內二手居屋成交總值共錄約17.31億元，較去年12月份的14.82億元，按月增加17%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，上月港股表現亮麗，地王、樓王消息頻現，市場氣氛熾熱，加上白居二計劃預計於今年首季推出，刺激部分買家率先入市，帶動整體居屋交投造好。1月份每宗二手居屋平均成交價約476.9萬元，續創歷史新高，而均價按月急漲4.2%，按年更勁升17%。
居屋康山花園呎價達1.45萬元
至於在上月登記個案當中，以魚涌康山花園3座中高層C室的成交最為矚目，單位實用面積592平方呎，以高達859萬元易主，平均實用呎價約1.45萬元，為自1996年有紀錄以來第二高價的居屋買賣登記。
按樓價作分析，價值600萬元或以上的分類增幅最多，期內錄得50宗登記成交，按月增加108%。至於分區方面，港島及九龍區的二手居屋買賣登記報升，期內分別錄得45及98宗登記，按月各自增加32%及44%;至於新界區則錄得220宗買賣，按月微跌1%。
按屋苑細分，上月以屯門兆禧苑的成交登記宗數最多，錄得13宗登記，按月增加18%，而屋苑期內成交總值為4886.8萬元、按月上升14%。
陳海潮相信，2月份有農曆新年傳統節日因素影響，睇樓及買賣活動相對淡靜，加上最近股市大幅震蕩，市場氣氛審慎觀望，相信本月居屋交投表現將較為受壓，估計買賣登記量將回試330宗水平。
