港置料樓市升勢持續冀年內增設6分行

【香港商報訊】記者葉子睿報道︰香港置業昨日舉行戊戌年新春團拜，港置行政總裁李志成表示，去年本港樓市屢創新高，不但接連誕生7幅百億地王，成為歷年之最；而在置業剛性需求支持及新盤熱銷帶動下，二手樓價更連環破頂。當中九龍區無論在一、二手市場的註冊量均跑贏大市，相信今年一手持續主導大市，九龍區仍然是新盤市場必爭之地，樓市升勢可望持續，升幅料約一成。

李志成續指，港置將捉緊市場機遇，冀增一成人手力攻該區新盤重鎮，積極於區內擴軍迎接商機，上半年目標「月月有舖開」。新一份《財政預算案》公布在即，他預料對樓市着墨有限，不加減辣招，預期新春后推盤潮會再度重現，樓市旺勢將可延續，全年一手私樓註冊量料達2萬宗，樓價有望上漲近一成，續創歷史新高。

根據港置資料研究部統計，今年有機會推售的全新盤總數約26747伙，分別集中於新界區及九龍區，較早前部分發展商已密鑼緊鼓軟銷旗下新盤，預備推出應市。今年全新盤供應以新界區最多，料達12544伙，占約47%；緊接其后為九龍區有11500伙，占比達43%，與新界區同為供應重鎮。至於港島區則占10%，約有2703伙。

　　計劃增聘人手

去年新盤接連登場，故港置已於各區增聘人手，預計年內有大型新盤推出的地區，包括將軍澳康城、觀塘以及大埔白石角等，而為應付新供應帶來的商機，目標增聘約一成人手；至於分行方面，將會采取審慎擴充策略，優先於供應重鎮及入伙盤區域增設分行。李志成表示，上半年度冀最少有6間分行投入運作，首階段主力搶攻九龍區，包括啟德、將軍澳及西貢一帶地區。

李志成表示，二手市場氣氛熾熱，高價破頂成交不絕，今年首月二手註冊量達4582宗，按月上升約9.7%；涉及金額約365.6億元，按月增加超過一成半。市民置業需求強勁，預料全年二手住宅註冊量錄約4.8萬宗，按年升約6.4%；一手交投則保持平穩，估計全年一手私樓註冊量有望達2萬宗，按年上升約7.2%。