積極推動農地轉換定香港中期目標新地每年賣樓400億

【香港商報訊】記者曾浩榮報道：新鴻基地產(016)昨日公布截至去年12月底止，中期內純利330.31億元，按年多賺59.9%。主要是香港賣樓收益上升帶動所致。新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，香港物業銷售中期目標為每年400億元，並且積極推動將農地轉換。

郭炳聯指出，集團未來仍面對不明朗因素，例如美國息口正常化等，但受惠出口及政府推出有利發展的政策，料內地經濟會繼續增長，對內地及香港地產市場持有信心。

有意到大灣區發展

新地執行董事郭基煇則稱，集團有意到粵港澳大灣區發展，冀粵港澳可做到「四流」，即在「人流、物流、資金流及信息流」達到互聯互通，降低障礙。同時，粵港澳大灣區有利大城市之間降低衝突，錯位發展，他們正等待當局具體措施。

新地副董事總經理雷霆進一步指出，銀行按息低企，加上有置業剛需，認為美國加息不大，全年樓價料溫和增長，幅度約5%。被問及會否參考其他發展商推首置計劃，雷霆稱，會繼續研究協助大學生首置計劃，但一直有提供一、二樓按，認為首置計劃只會是短期融資。

郭氏兄弟分家事件早前再起風波，市傳大哥郭炳湘不排除以家族私產分配不公為理由，於香港法院提出訟訴。新地主席兼董事總經理郭炳聯回應道，希望可以和氣解決，並指出家族2014年1月已有共識，相信家族託管的資產繼續按「媽咪」意願分配。

委范鴻齡為獨立非執董

據新地公告，截至12月底，撇除投資物業重估後，基本盈利為199.73億元，按年上升約36%，期內物業公平值則有97.16億，按年大增91.3%。每股中期息派1.2元，按年增加9%。

此外，新地公布，委任范鴻齡為獨立非執行董事，自3月1日起生效。現年69歲的范鴻齡，曾於多間公司任職，當中1990年及1992年起擔任中信泰富(現稱中信股份，267)董事及董事總經理至2009年，以及於1997至2009年擔任國泰航空(293)副主席。

6月討論拆細股份

【香港商報訊】記者曾浩榮報道﹕隨著樓股雙雙向旺，本地地產股股價近年「越升越有」，當中新地(016)股價升至約130元，每手入場費達約13萬元水平，貴絕地產藍籌股，令不少股民為之卻步。新地主席兼董事總經理郭炳聯昨日指出，去年11月股東會有人提出「股份拆細降低門檻」，認為值得參考，因此擬於今年6月提交相關建議予董事會討論。

無意批股集資

郭炳聯強調，雖然目前樓價已高於2007及2008年，但新地股價130元水平，低於每股資產淨值180元，亦不及07及08年高峰，明言無意批股集資。

新地昨日收報129.8元，每手1000股，入場費即需12.98萬元。相比之下，次貴的恒地(012)每手入場費只有5.1萬元；至於由長和(001)長實集團(1113)約3.4萬元、信置(083)約2.8萬元，而新世界(017)則不足1.2萬元。

對上市公司而言，當股價過高之下，不少公司選擇拆細股份。股王騰訊(700)曾於2014年「1拆5」。該股拆細後數年，股價節節上升，成為股壇佳話。