新蒲崗工廈享沙中線概念
「起動九龍東」計劃令觀塘、九龍灣至新蒲崗一帶正在變天,其中新蒲崗除了坐享政府政策帶來的發展空間外,更擁有港鐵沙中線概念,升值潜力看高一線。想偷步投資該區,可留意正在放售的彩虹道192號旺景工業大廈低層C室。物業面積約12500平方尺,意向尺價5500港元,售價約6875萬港元。單位位處大單邊,擁廣闊玻璃窗,景觀開揚,室內光猛,加上間隔四正實用,屬區內優質大單位。自政府去年宣布研究放寬工廈低層用途限制后,工廈發展前景又再引人遐想,上述放盤正屬低層物業,相信未來潜力將更大,租金亦具有升值空間。物業將交吉出售,以市值尺租18港元計算,新買家可享3.9厘的理想租金回報。隨着「起動九龍東」計劃越見成熟,新蒲崗的工廈交投亦趨頻繁,如華懋工業大廈中層單位,最近以尺價約8000港元沽出,反映區內工廈有價有市。另外,上述放盤位置理想,除鄰近港鐵鑽石山站及多條巴士線外,亦接近沙中線啟德站,預料日后區內人流將大幅增加,連帶工廈需求亦會提升,前景看俏。文:熙
太子全幢物業放售
全幢物業發展潜力巨大,加上市場放盤少有,每有盤源出現,例必受投資者青睞。美聯獨家代理的太子大南街57至59號全幢物業,地盤面積約1636平方尺,地下為商舖,面積約1471平方尺,一樓至五樓為住宅,每層面積約1943平方尺,全幢物業總面積約11185平方尺,售價面議。物業目前為青年公寓,每月租金約40萬港元,地舖租賃予時裝店,每月租金約20000港元,共涉租金約42萬港元,物業目前以部分交吉及部分連租約出售。物業距離港鐵太子站只約3分鐘步程,周邊雖然舊樓林立,但具有重建概念,區內有不少酒店或新樓建成,如大南街11至25號便將重建為全幢酒店,界限街36號近日亦獲基金以約4億8000萬港元購入。該區獲地產商及基金垂青,足證前景光明,加上目前旅游業復蘇,酒店生意趨興旺,令上述放售的青年公寓更添潜力。文:熙
煤氣乾衣機消滅致敏原
香港生活環境狹窄,居住的地方同樣是窄無可窄,住在浻房新盤內,要將衣物在外晾曬,根本是妄想,即使有位晾衫,也容易沾上灰塵及油烟,所以,很多人會將衣物晾在室內,但這又會加重家中濕氣,容易滋生霉菌及細菌。想解決上述問題,除了努力賺錢買一個有晾衫空間的「正常單位」,還可以添置一部乾衣機。TGC的煤氣乾衣機,有如太陽般將衣物消毒殺G殺菌,幫助消滅家居細菌及致敏原,用家可將煤氣乾衣機的操作溫度提升至60祔或以上,最高更可達80祔,有效消滅包括大腸桿菌、金黃葡萄球菌、霉菌等常見的家居細菌,以及最常引起過敏的塵G。此機內置智能衣物濕度感應,自動調校乾衣時間,只需45分鐘,已可達至速柔乾衣效果。還好今天太陽光還是免費的,我們仍可選擇將衣物晾曬於太陽下殺菌。不過,在現今這個無奇不有的社會,難保有一天曬太陽是要收費的,正如我們以前沒有想過,廁所有窗、廚房有門,原來不是必然的。文:熙