深水埗傲凱享三線鐵路優勢

新春假期氣氛仍濃厚，樓市缺乏方向，發展商亦趁機回氣，一手焦點主要集中新盤餘貨。像這里介紹的傲凱，以五百萬入場費市區新盤作招徠，項目坐擁西鐵線、東涌線及荃灣線三線鐵路優勢，且享有成熟社區配套，是上車的理想選擇。文、部分圖片：Carick

由遠東及市區重建局發展的傲凱，位於海壇街229及231號，為一座樓高27層的大廈，提供87個住宅單位。計及優惠后實用面積尺價約19000港元起，預計關鍵日期為2019年3月1日。

　　高樓底添空間感

項目設有兩層高基座，住宅單位位於3樓或以上，每層3至4伙，設有兩部電梯。3樓及5至8樓一層3伙，實用面積265至455平方尺，備有一房及兩房間隔，此類單位均不設露台或工作平台，其中一房戶采套廁格局，增添私隱度。9至29樓一層4伙，實用面積260至299平方尺，清一色為一房間隔，層與層之間高度達3.5米，即使單位不足300平方尺，高樓底也令室內未至太侷促。A、B、C室均設有16平方尺、與大廳相連的工作平台，除C室外，其餘單位的浴室均設在睡房內。另外，頂層29樓的B、C及D室均連天台，天台面積約140至170餘平方尺，住戶要利用公共樓梯才能到達天台。所有單位的廚房均采開放式設計，至於單位的浴室全都設有通風窗，在「黑廁」流行的今日，實屬一大賣點。

　　單幢項目設會所

大廈設計符合現代都會建築美學，基座外牆深灰與淺灰色交替，并加入垂直植物牆，增添綠色元素。傲凱以精品住宅定位，大堂采酒店式設計，采光充足，格調時尚。大廈基座內有商舖及停車場，不過車場只有訪客及上落貨車位，住宅車位則欠奉。項目自設會所，位於基座2樓，有蓋連露天面積約2300平方尺，備有健身室、燒烤場、多功能娛樂室及露天平台等，以單幢物業來說消镕設施尚算充裕。單位用料方面，廚房備有意大利品牌SMEG系列家電，包括抽油烟機、微波爐、雪櫃、洗衣乾衣機，另有Cristal電磁爐、German Pool電熱水爐等。浴室則有Cristal浴室寶、TGC煤氣恆溫熱水爐，以及Grohe與Kohler潔具。

　　浴室備有通風窗

發展商在黃大仙現崇山商場搭建了經改動示範單位及「清水房」，兩者均以9樓C室為藍本，實用面積299平方尺，一房間隔。經改動示範戶有小玄關，通過后即為開放式廚房，設有L形工作台面，以及兩排高身廚櫃。客飯廳呈長方形，廚房旁的飯廳放了白色二人餐齘，配襯深藍色餐椅，飯廳采鏡牆設計，擴闊了空間感。客廳有小巧的兩座位梳化，并擺放了小茶几，藍色牆身與同色系的餐椅互相呼應，另一面牆身則與睡房打通，改用特色玻璃屏風分隔，并且放了地櫃及電視，與梳化的距離尚算合理。客廳外連16平方尺工作平台，加上有兩扇及膝大窗，增加了通風及采光。浴室位於兩廳之間，內里鋪設了白色雲石，配備企缸、座廁及盥洗盆，并備有通風窗。睡房有足夠空間放置雙人睡床、床頭几及雙門衣櫃，房內并有一列觀景窗，引景入室。

　　區內多特色消镕熱點

項目位於港鐵南昌站與深水桋站之間，步往兩站同樣需8至10分鐘，兩站合共坐擁西鐵線、東涌線及荃灣線三線優勢，交通四通八達。物業毗鄰深水桋公園、通州街公園及南昌公園，加上背靠山巒，享有翠綠景致。大廈周邊以民生商舖為主，配套稍舊，但勝在應有盡有，茶餐廳、舊式士多、便利店等近在咫尺。區內有不少重建項目，單是海壇街一帶已有數個地盤正在動工，變天指日可待，惟目前沙塵與噪音都嚴重，加上周邊有不少車房，人流較雜。至於居民日常的起居購物可到數分鐘步程外的西九龍中心，那里有齊各式食肆及超市，附近亦有北河街街市，另外，深水桋區有不少具特色的消镕熱點，如深水桋藝游區，以及由工廈成功轉型的商場D2 Place等，生活不假外求。