1月私樓落成量月跌90%

　　【香港商報訊】差估署數據顯示，今年1月私樓落成量為344伙，較去年12月的3180伙，按月跌近九成，創11個月新低。而上月私樓落成量中，港島區約183伙，九龍區則為161伙，其餘則來自新界區。

　　落成量銳減，市場交投氛圍卻未有受到影響，樓價將持續升勢。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻在出席春茗時表示，農历新年為傳統樓市淡季，但今年首兩月每月平均都有約5000宗成交，表現優於2017年同期，成交宗數更有35%的增加。

　　一二手成交占比方面，去年同期二手成交占市場70%成交，而今年首兩月二手成交分別占80%及84%，顯示資金回流二手市場。樓價方面，今年首兩月已見明顯升幅，首兩月已升5%，料全年升幅為10%至15%。按類型劃分，住宅市場至少升一成，豪宅市場升幅或達到一成半。

　　戴德梁行亞太區估價及顧問服務部主管趙錦權表示，政府賣地表預計今年可供應2.5萬住宅單位，惟當中1.1萬單位仍在規劃，因此未見短期內有能力增加大量供應。過去十多年，本港住宅單位供應不足，剛性需求累積，故相信現時供應增加并不會令樓價大跌。