【香港商報訊】利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年的春節遲來，加上後市樂觀，致二手私人住宅買家在農曆年底前搶貨入市，刺激交投維持暢旺。
根據土地註冊處數據，今年2月份全港共錄得3998宗二手私宅買賣登記，雖然較1月份的4146宗微跌4%，惟仍守在過去4個月以來近四千宗的相對高位，同時亦是過去3年來登記量最旺的2月。期內成交總值錄得317.76億元，雖有5%的回落，但仍創自2012年11月以來的64個月單月次高，平均每宗登記涉資794.8萬元。
今年2月份，按二手私宅價值分類，在9個價格組別的買賣登記量之中，錄得4升5跌。當中登記量升幅側重於中高價或以上的物業，其中以介乎5000萬至1億元以內組別錄得最大升幅，月內共錄23宗登記，按月升35%。反之，1000萬元以下的5個組別全線回落，當中又以介乎200萬至300萬元以內者的19%跌幅最顯著，月內僅錄177宗登記，反映細價物業交投持續萎縮。至於登記量最多的300萬至500萬元以內組別，亦回落4%，全月共錄1140宗買賣。
料3月私宅買賣放緩
陳海潮續指出，二手私宅交投在農曆新年前逐步收爐，其中50指標屋苑在2月中旬起就已經連續三星期錄得交投遠低於100宗，較月初大跌約半，反映期間二手市場交投極為疏落，他估計，受滯後效應影響，3月份的二手私宅買賣登記量有機會跌穿3000宗水平，按月跌約25%，下試七個月以來的低位。
