譚仔前東主1.7億購別墅

疑為情人節禮物

　　【香港商報訊】記者曾浩榮報道：近期樓市不時錄得豪客入市個案，當中逾億元洋房有不少成交。市場消息指出，去年將「譚仔雲南米線」賣盤予「丸龜製麵」的譚澤均夫婦，豪斥1.68億元，購入九龍塘又一村洋房。此外，名人高官聚居地的港島南區深水灣道48號文禮苑，亦有一洋房以1.588億元易手。

土地註冊處資料顯示，中國海外(688)旗下又一村九龍塘海棠路62號雙號洋房，實用面積4015方呎，早前以成交價1.68億元賣出，實用呎價約41843元。買家登記名稱為TAM CHUK KWAN及YAU MEI FUNG，前者與經營「譚仔雲南米線」前東主譚澤均英文姓名拼音相同。

　　情人節買大屋

　　有消息稱，上述買家正是譚澤均，另一方為其妻子，他們於2月14日即西方情人節，簽下臨時買賣約買下這間大宅，疑為情人節禮物。相信大家都會覺得這份禮物十分有「誠意」，並佩服譚老闆賣米線賣到買豪宅。翻查紀錄，譚仔雲南米線去年宣布賣予日本讚岐烏冬專賣店「丸龜製麵」的母公司，金額高達約10億元。

　　至於南區文禮苑一伙單號洋房，實用面積3160方呎，資料顯示以成交價1.588億元易手，實用呎價約50253元。登記買家為WAN HONG JIAN，姓名備註顯示，中文姓名簡體字。值得一提是，有消息指出，原業主於1987年1月以460萬元購入上址，持貨31年，轉手帳面賺1.54億元，升值約33倍。

　　豪客大手掃豪宅，相信租金回報好是原因之一。以去年開售的華懋九龍塘「賢文禮士」為例，美聯區域營業董事張詠思表示，剛錄租賃成交5座低層B室，實用面積1733方呎，屬3房2套連2個士多房及工人房間隔，獲家庭客承租，連車位每月租金約6.9萬元，折合實用呎租約40元。業主於2017年5月以3510.81萬元購入，目前租金回報亦有約2.4厘。