【香港商報訊】記者曾浩榮報道：新年度財政預算案中，政府仍維持增加土地供應的方針，不過，地產界普遍認為在供應外，政府可嘗試推出更多遏抑地價措施。當中，仲量聯行董事總經理曾煥平昨日出席電台節目時表示，建議政府可以選擇一些地區推出「限價樓」，以提高發展商遏抑地價成本的動機。
曾煥平認為，雖然政府近年加大土地供應，但地價仍一直上升，因而建議政府限制部分地皮落成後的樓價，以幫助市民「上車」。同樣土地供應專責小組是為長期規劃去尋找土地，對短期樓價幫助不大，政府應推出短期措施，例如加快補地價程序、增加地積比等等。
發展商入標將更審慎
對於政府推出不記名公開未有中標的發展商出價金額，曾煥平相信，可令發展商出價審慎，地價會更趨穩定。他又料，香港整體樓價今年最少升10%，如果經濟環境平穩，樓價升幅或有望達15%至20%。
戴德梁行亞太區估價及顧問服務部主管趙錦權日前亦表示，政府將以不記名方式公布其餘所有標書的投標金額，如果結果反映發展商出價存在很大差距，有可能會影響未來土地出價。不過，他認為，政府想增加透明度，就應改用公開拍賣方式，以免發展商互相猜測出價。
就出價金額公開，中原集團主席施永青撰文指出，說到底，招標的最終目標就是要讓志在必得者傾盡所能出價，公開所有的入標價對此有阻嚇作用。
