將軍澳日出康城目前的起居生活配套尚未完善，除港鐵外，公共交通工具選擇亦不多，加上到處是施工地盤，沙塵滾滾，噪音擾民。不過，該區的發展潜力與日后的社區設施也值得憧憬，若看好康城長遠前景，不妨留意新盤MALIBU，該盤兩年后才落成，預料入伙時該區環境將更成熟，配套亦更見充裕。文、圖：Carick
由會德豐及港鐵共同發展的MALIBU，位於康城路1號，屬日出康城第VA期。項目由3座60至64層高的住宅大廈組成，提供1600個單位。計及優惠后實用面積尺價約13000港元起，項目的預計關鍵日期為2020年5月31日。
一房至四房間隔
3座住宅均建於5層高的基座平台之上，每座再分為A、B兩翼，各翼配備3部電梯，每翼有4至5伙。項目的標準樓層單位，實用面積由356至1087平方尺，備有一房、兩房、兩房連儲物房、三房連套房、三房連套房加儲物房及四房連雙套房等多種戶型，每戶均連22至36平方尺露台，部分單位并有16平方尺工作平台，層與層之間高度普遍為3.12米。各座的6樓設有連平台特色戶，這類單位實用面積346至1035平方尺，平台面積24至684平方尺。各座的頂層并有連天台特色戶，實用面積453至1344平方尺，天台面積158至703平方尺。每座只有1伙頂層戶設有內置樓梯上天台，其餘天台特色戶住客則要使用公共樓梯上達。項目基座設有多層停車場，住客車位只有200餘個，對比全屋苑1600個單位而言，車位配額比例甚低，不過項目位於鐵路站上蓋，交通尚算方便。另外，因應將軍澳社區特色，停車場另有200多個單車泊位，方便住戶以單車代步。
引入智能生活助手
項目建於港鐵康城站上蓋，前臨將軍澳海灣及藍塘海峽，約五成單位可享海景，并可遠眺港島東及九龍東沿岸景致。屋苑自設會所，設施包括戶外游泳池、室內恆溫泳池、兒童游泳池、池畔曬台、桑拿及蒸汽浴室、24小時健身室、室內運動場、音樂坊、影迷天地、游戲室、宴會廳、兒童閱讀室、童趣天地及空中花園等。屋苑并引入智能產品，讓住戶盡享科技帶來的便捷生活，例如提供取件、寄件等一站式物流服務的自助智能櫃，另有智能洗衣服務、自動感應信箱及共享工作間等，將生活提升到另一層次。單位用料方面，廚房配備德國Siemens家電系列，計有煤氣或電磁煮食爐、抽油烟機、微波燒烤爐、雪櫃、二合一洗衣乾衣機，部分特色戶并增設Miele酒櫃、咖啡機、洗碗碟機等。單位浴室配備了Panasonic浴室寶，大門旁并裝有Urmet視像對講機。
一房戶套廁格局
發展商於尖沙咀港威大廈二座設置展銷廳，并搭建多個連裝修及清水房示範戶予外界參觀。其中經改動的連裝修示範單位，以3B座38樓A室為藍本，實用面積800平方尺，原則為三房連套房加儲物房間隔。通過玄關后為長方形客飯廳，飯廳以金色為主調，放了4人圓桌，上方起用玻璃吊燈，凸顯3.12米樓層高度空間感。飯廳旁的廚房改用兩道金屬框磨砂玻璃門，內有曲尺工作台及多排廚櫃，廚房內的儲物房現打通成酒窖，有兩排酒櫃供住戶擺放佳釀。客廳放了長梳化、茶几及地櫃，并外連27平方尺露台，采光充足。細睡房可放單人床、地櫃及衣櫃，至於主人套房則與鄰房打通，除寢區外并有開放式工作間，放了長書桌及高身書櫃，主人房并外連16平方尺工作平台。另一間連裝修示範戶以3B座38樓E室為藍本，實用面積368平方尺，一房間隔。單位廚房采開放式設計，廚房外設有小巧二人餐桌，方便用餐。客廳以藍色為主調，擺放了深藍色梳化及灰藍色地氈，大廳并外連22平方尺露台。睡房建造了地台，收納空間足夠，房內尚有衣櫃及小座椅。浴室位於房內，營造套廁格局，內有浴缸，并且有通風窗。
行人天橋連接康城站
項目毗連港鐵康城站，步往車站只約1、2分鐘路程，將來會有24小時有蓋行人天橋連接該鐵路站。區內并正在興建另一條往返藍田的隧道，預計在2021年落成，日后經東隧前往港島將更方便。目前區內的生活配套尚待改善，不過，康城站上蓋一個面積48萬平方尺的旗艦商場，預計在2020年下半年落成，屆時將有另一番景象。
