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The Boxes新田購物城谷人氣
2018年 03月 18日 00:00    香港商报
 

    管方推租金優惠 鼓勵商戶齊開張

    The Boxes新田購物城谷人氣

    【香港商報訊】記者周駿報道:集購物、旅游及玩樂功能於一身的「The Boxes新田購物城」(下稱:購物城),歷時近3年建造,終於在今年2月3日投入首階段試行營運。為鼓勵更多商戶駐場租舖營業,購物城管理方發言人表示,凡於4月1日前開門營業的新舊簽約商戶,購物城將於7月1日收取租金,而於9月16日城規會續批土地用途申請獲成功前,可享租金六折等項優惠。已駐場的乾貨、食肆及酒業等商戶對租金優惠反應正面,有大商戶指,主要看好口岸橋頭經濟方向,只要管理正確,擲千萬元投資是完全有可能的。一些小商戶則表示,新場要守是必然,但管理方應盡快地召集簽約商戶開業,谷人氣,同時,於皇崗口岸、落馬洲黃巴總站、交通要道等處加強宣傳。

    距皇崗落馬洲數分鐘車程

    新田購物城地處青山公路新田段與新深路交匯處,距離皇崗口岸、落馬洲管制站數分鐘車程。2月3日,購物城投入首階段試行營運后的第三周,記者選擇由東鐵上水站至購物城,到達上水時,幾經問路於新發街搭乘至元朗的17號小巴(紅色),經過20分鐘車程於皇朝停車場落車。在東永安路見到購物城宣傳旗迎風而起。購物城入口處右側建有較大停車場,而入口處正前方赫然所見「狂歡嘉年華」多個游樂設施,家長和小朋友聚集於此游玩,相比之下,已開張的商舖門前就顯得空蕩,人流稀少。

    D09號舖經營乾貨的成興參茸海味店斐姓店主表示,在屯門從事這一行幾十年了,經歷很多,所以來購物城之前已有思想準備,剛開張,人氣要慢慢聚,他在深水桋大笪地、新街市開舖都會遇到這種情况。他續指,如果購物城有六、七成商戶開業,人流量增加,才能看到是否有生意,而以他做小生意,不計請夥計,開業前裝修(走電線、冷氣機等)花費幾十萬元,如果一年能回到成本,就繼續做下去。現時,管理方對商戶租金優惠,先撐住2、3個月看看。

    冀深圳一周一行主婦光顧

    他在分析該店的客源時指出,開業的幾個星期只做到本地客的小單生意,在此有望做到深圳一周一行的家庭主婦;現時,深圳和香港日常用品價錢一樣,但她們對香港貨品信心大些,貨品有保證。他指,在購物城是做不到水貨客的生意,水貨客是以集團式經營,他們有舖頭,租倉囤貨,走水貨從源頭進貨、出貨至運送過關都一條龍作業方式。

    E20號舖的Tae-u Korean Restaurant周姓東主表示,第一次創業開食肆,選擇購物城主要是購物人士都要食東西的,而該處泊車位多亦是考慮因素之一。她介紹,2月25日已開業,經營韓國料理,合夥人是韓國籍的大廚師,消費大眾化,在30元至40元之間,對象是本地市民、內地客人,口味是老少喜好,為老人家準備些蔬菜類的食品。

    酒窖老闆:一定會有商機

    E35號舖的康帝酒窖楊榮表示,本港陸路口岸商機一定會有的,相信未來是向好的方向發展,所以選擇口岸橋頭堡購物城開零售店,亦是在本港開的第一間紅酒體驗店,主要銷售品牌紅酒。前期裝修投入100萬元,擬定4月1日前裝修后正式開業,只要購物城管理得好,加強宣傳,內地客過關購物方便,客流量就會增加,屆時,該店投千萬元是完全有可能的。

    從事創意文化品牌的宗第表示,他在購物城租了3個舖,售賣迪士尼授權的書籍、玩具等。他選擇購物城開店,亦是為證明購物城是出售正品貨之地,應將水客攜帶正品貨來往口岸的其他用途區別開。他續指,管理方要在宣傳推廣方面做好些,應在皇崗口岸、黃巴站等處設立指示牌。    餐廳東主:期待人來人往

    E21號舖的蘭亨園餐廳廖姓東主明確表示,來購物城開店就是要賺錢啊,能像上水、元朗一樣人來人往,做內地游人生意。他稱,進駐前沒有做過市場評估,只是招租稱有藥房、萬寧等品牌店會過來,但現時,購物城好像變成一個游樂場,故此感覺有落差,農历新年假期過后便開始裝修,前期已投入50萬元,但何時開業還沒有時間表。

    

 
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