健元
李嘉誠先生3月16日宣布退休，由其長子李澤鉅接掌長和集團主席。這是長和系一個時代的終結，是否也意味活躍香港近半世紀的一個房地產經濟時代，或香港高地價、高樓價（超級地租）時代的終結？
內地自上世紀80年代改革開放以來，亦學習借鑒和複製了香港的地產經濟模式，各地財政收入或GDP主流無一例外複製香港的財力累積模式。香港樓價如今高處不勝寒，風險指數連創新高（中原城市領先指數近170點，供樓負擔比超過70%），但樓價卻難以回調或下跌。市民家庭平均月收入僅1.5萬港元幣，家庭月收入低於7萬港元根本不能自購上樓。
這僅僅是因為供應不足嗎？政府不斷加大供應計劃力度，力爭每年增加供應達2萬個單位以上，但土地何來？現有400多萬人需要政府扶貧救助，其中近200萬人等待或輪候政府公屋和居屋安排。中產階層在急劇萎縮，納稅人不足30%。香港迫切需要舊經濟模式的反思，以重建香港價值體系，真正實現本地經濟的價值回歸。
內地又何嘗不是如此呢？可喜的是內地自十八大以來在不斷深化、加快經濟改革，「不忘初心，以民為本，全面脫貧，共同富裕」等治國理念深入人心。香港又當如何？是否也應該思考一下「全民脫貧，全民社保、共同富裕，以建立一個繁榮、文明、法治、和諧與健康民主生態的新香港，來一場轟轟烈烈的有香港特色的市場經濟改革？
