觀塘市中心重建計劃乃市建局歷來最大的重建項目，涉及私人物業業權逾1600個。該計劃原定將第4及第5發展區合併發展，暫定2024年完工，但市區重建局後來提交修訂申請，建議分開發展。
第五區收地遙遙無期
市建局行政總監韋志成昨日發表網誌，指裕民坊第5發展區的搭建物及佔用問題，仍有待處理。他指出，由於現時位於第5發展區內的搭建物基本上沒有註冊業權，但從2007年的人口調查資料所知，部分搭建物已存在並被佔用多時，因而衍生逆權侵佔的問題，以致市建局不能沿用過去的收購及安置政策，處理這些搭建物和用戶。
而現時第5發展區仍有一宗由一戶搭建物佔用人提出的逆權侵佔案件在處理中，已耗時多年但仍未有判決。韋志成提到，假若有大量搭建物佔用人同時興訟，要處理眾多逆權侵佔案件將會是一項持久消耗的工作，以致第5發展區的收地和重建工作變得遙遙無期，對搭建物用戶、觀塘區的居民及市建局來說，這絕對是一個「三輸」的局面。因此，面對第5發展區搭建物這類「非一般」的情況，他認為市建局不能沿用以往一貫的政策去處理。
他強調，市建局會釋出誠意、開誠布公，與用戶協商解決問題。市建局已派員逐一為搭建物用戶進行問卷訪問，收集意見和資料，已經接觸到超過八成的搭建物用戶。
