【香港商報訊】記者曾浩榮報道：上周末兩日香港一手住宅市場焦點仍落在會德豐(020)將軍澳MALIBU之上。綜合一手銷售網及市場消息，截至昨晚約8時，周末2日全港新盤共賣出約205伙，當中MALIBU佔了160伙。更值得一提是，3月份迄今，新盤市場累售約1500伙，當中MALIBU在8日內售出約1070伙，佔全港新盤銷售71.33%，套現近92億元，可望成今年首季新盤王，反映會德豐推首置優惠及新春後搶先銷售政策的成功。
有見銷情理想，會德豐日前已加推MALIBU第6號價單應市，涉及160伙，大部分單位來自過去4輪銷售未有推出的第1座。綜合而言，價單定價呎價介乎1.7萬至2.33萬元，折實呎價由1.39萬至1.83萬元，比第5號價單位為高。會德豐地產常務董事黃光耀稱，1座是景觀較特別，七成有海景，自然價格較高。
黃光耀形容新價單只是稍微加價2%，而新批單位銷售日子未定，不排除再推單位，而下一批單位將有超過5%調整空間；未來一周會推出特色戶招標，多是天台戶，暫有約10組客戶已表達有興趣，有機會先推10伙。就新盤銷售情況，他指出，4輪銷售共售出約1070伙，套現近91.6億元。換言之，自3月10日起，至上周六(17日)共8日，該盤銷售已破千，是集團新紀錄及新高。
逾半買家為首置客
會德豐指出，4輪銷售有七成買家是「年輕人」；另有，買家中六成使用「BPLAN」(B計劃)。何謂「BPLAN」？即是發展商為該盤所提供第二項支付方案，名叫「首置現金」支付方案，顧名思義是針對財力不強的首次置業客，特色是會提供8%樓價減免，並允許分多期支付樓價首期。除了推首置優惠爭取「人和」外，該盤亦有「天時」，即是趁上月底公布預算案後其他發展商仍觀望發展時，已推700多伙大手應市，搶市場目光。
至於其他新盤，購買力集中在豪宅上，當中九建(034)發展的西營盤「63Pokfulam」沽出10伙，是周末次好銷售新盤。另外，據市場消息，中國海外(688)的啟德1號(II)以招標形式售出1伙。
十大屋苑成交重上雙位數
【香港商報訊】記者曾浩榮報道：新盤銷售旺暢，但一手樓供應不多下，二手周末銷情受帶動回暖。綜合4家地產代理數據，周六周日(3月17至18日)10大指標屋苑錄12至19宗二手買賣個案，比對上周末成交大增，創近7個星期新高。
香港置業行政總裁李志成表示，周末十大二手指標屋苑錄約12宗成交，重上雙位數水平，目前業主看好後市，採惜售策略，善價而沽甚或封盤，二手盤源仍匱乏。他預料，在熾熱市況下，二手交投將維持活躍，可望價量齊升。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，綜合分行網絡數據，周六日10大指標屋苑17宗二手買賣個案，比對上周末的8宗急增逾1.1倍，創近7個星期新高。他預期，新盤向隅客將陸續回流至二手市場尋寶，可望帶動成交量回升，即使本周美國聯儲局落實再度加息，在高漲的入市情緒及市場早有預期底下，料無礙買家的入市意欲，對整體樓市的影響輕微。
市場已消化加息因素
據美聯物業分行統計，10大藍籌屋苑錄得19宗成交，較上周末僅7宗，大幅飆升171.4%，並創出自1月底周末錄得20宗以來的7個周末新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，周末部分購買力重投二手屋苑，當中以上車盤為主的新界區屋苑交投量最高。三個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約11宗成交，按周升約120%。
中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕亦表示，一手樓向隅客開始回流二手，沙田第一城周末錄得4宗成交。本周末成交包括沙田第一城51座低層B室成交，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，剛以488萬元成交，折合平均實用呎價17183元。
