香港仔納米戶實用189尺
南津·迎岸352.6萬入場
【香港商報訊】記者曾浩榮、鍾穎琳報道：近期香港新盤銷情持續暢旺，不少發展商推出新貨應市。但市場兩極化，不是入場門檻低的「上車盤」，就是門檻極高的「特色樓王」。恒地(012)香港仔全新盤南津迎岸昨日開價，入場單位折實售價由352.6萬元起，為區內近年港島新盤入場最平；惟單純實用面積僅189平方尺，名副其實的「納米戶」。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，南津迎岸首張價單涉50伙，價格特意「低濜」，今天開始登記并開放示範單位，正考慮再加推，而價格不排除有5%上升空間。上述50伙中，實用面積介乎189至265平方尺，間隔由開放式及1房，價單售價介乎363.6萬至582.7萬元，尺價19238至25701元。
恒基即供最高折扣僅3%，折實售價約352.6萬至565.2萬元，折實尺價約18661至24930元，而按代理提供資料，同區二手屋苑目前尺價水平約17700元至21700元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰認為，該盤是以貼市價推盤，入場費為港島區近年最低。由於項目提供大量開放式單位，樓價400萬元內選擇不少，相信會吸引不少上車用家及投資客，比例各占一半；落成后尺租相信可達70元，預料租金回報達4厘或以上。他又預計，發展商將會善用復活節假期(即3月30日至4月2日)黃金時間銷售新盤。
維港頌臨海樓王招標
另一方面，長實(1113)推出樓王吸引豪客。長實地產投資董事黃思聰表示，北角新盤「維港頌」已敲定6個臨海樓王單位於周五(23日)以招標形式發售，本月29日截標。他又指出，招標不設指引價，因為單位屬全盤最優質的樓王單位，故是次標售單位有力挑戰5.35萬元項目尺價紀錄。
至於銷售情况，黃思聰表示，周一加推全新6號價單，涉18伙，連同早前已開價的10伙，全盤計劃以先到先得形式發售的單位已經全部開價。項目開售至今累沽344伙，占總數逾九成，套現逾117億元。
