一過元朗好多地
呂志和吁推棕地農地起樓
【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：本港土地供應不足導致市民無法安居樂業，嘉華國際(173)主席呂志和於業績會上表示，本港有大片可供開發的土地，一過元朗一路到深圳，大片土地都可以用來興建住宅。目前社會對住屋的需求極大，他呼吁政府可以推出棕地(已荒廢的農地或工業用地)與農地起樓。
嘉華國際在啟德擁有多個項目，早前海航賣出了幾幅啟德地，呂志和表示，暫未有跟海航接觸及商討買啟德地，又指海航在全世界擴充業務，當中有幾幅土地轉售，「賺少少十分合理」。
暫時未有退休計劃
呂志和同意，香港樓是用來住的不是用來炒的，應該有需要才買，「若能力未到，不適宜去買」。政府推出不同「辣招」，正是因為不想人去炒樓。被問到會否像李嘉誠一樣退休，呂志和高度赞賞李嘉誠的智慧。他重申自己不退休，返工「好過坐濚度等日出同日落」。
被問到大灣區的機遇，呂志和指，大灣區是個理想的開發地區、有眾多商機，認為年輕人應捉緊早期的發展機會。他舉例說，早年美國西部、加州都是一片荒蕪，現時都發展得不錯。大灣區日后可以供香港年輕人創業。嘉華國際財務總裁林鋈鎏補充指，集團早前在江門新購入2幅可建樓面達28萬平方米的地皮。目前在廣州、東莞等地的總土地儲備達80萬平方米。
期內，公司的槓桿率大升至34%，去年同期水平僅為14%。林鋈鎏解釋，這是因為期內公司在大中華地區共購買了六塊土地，位於香港、南京、江門及蘇州等地，共計作價105億元。他表示，未來集團負債比率下降，料比現時更健康的水平。銷售目標方面，該集團沒有定合約銷售目標，不過希望今年合約銷售額不比過往幾年少，不少於約100億元。
剛性需求大樓市難逆轉
對本港樓價看法方面，由於市場資金充裕、低息環境持續，加上剛性需求強勁，呂志和預計香港樓市短期內不會有重大調整。內地方面，短期不會放寬限制樓市措施，一二線城市成交量持續偏低，剛性需求仍存在，將支撐樓價保持穩定。預料樓市形勢短期不會逆轉，對內地市場中長期前景保持審慎樂觀。
嘉華國際截至去年底止年度業績，股東應占溢利39.06億元，按年增長22.76%，每股盈利128.18仙，派末期息13仙。期內，營業額112.94億元，按年增長17.4%。
